I condomini possono richiedere all'amministratore la convocazione di un'assemblea straordinaria, come previsto dall'articolo 66 delle disposizioni attuative del codice civile. Questa richiesta, se conforme ai requisiti previsti dalla legge, può essere avanzata in ogni momento e utilizzata per inserire all'ordine del giorno temi vari, quali lavori s…

L’assemblea rappresenta un fattore fondamentale per la vita del condominio e per ogni amministratore condominiale, essendo il momento in cui si decidono le spese ordinarie, i lavori straordinari e la gestione delle parti comuni. Costituisce un’importante opportunità di dialogo per i condomini, i quali esprimono le proprie decisioni attraverso il me…

Ogni professionista deve essere consapevole dei propri poteri, ma – soprattutto – dei propri doveri. Comprendere tale distinzione è fondamentale per evitare di cadere in errore e sfruttare una grande possibilità: ribaltare le responsabilità in capo ai condomini. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/responsabilita-e-100912875…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di febbraio 2024 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: condominio che si allontana e quorum costitutivi; condomino che si allontana dall'assemblea e…

Un aspetto cruciale per ogni amministratore è la creazione di procedure e modelli che minimizzino gli errori. La mia attenzione si concentra sul mio ambito di competenza, evidenziando la necessità di sviluppare procedure e stabilire modelli per prevenire vertenze legali e ridurre il rischio di contestazioni da parte dei condomini. Scopri di più: ht…

Uno dei concetti chiave nella gestione condominiale è la necessità di bilanciare tempestività e pianificazione. Un buon amministratore deve sapere quando agire rapidamente e quando è possibile procedere con più calma. Questa capacità di distinguere le situazioni urgenti da quelle meno critiche è fondamentale per la gestione efficace di un condomini…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di gennaio 2024 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: calcolo delle maggioranze in supercondominio; responsabilità dell'amministratore per non aver …

Nell’ambito condominiale, le richieste di modifiche alle parti comuni da parte dei singoli proprietari, possono rappresentare situazioni complicate per l’amministratore. Si fa riferimento, ad esempio, all’aggiunta di una canna fumaria o l’installazione di un condizionatore. Alcuni suggerimenti pratici agli amministratori condominiali: https://www.p…

Scopri la storia di Marco Valenti, amministratore di condominio con oltre 20 anni di esperienza, e le sfide quotidiane che affronta nel Condominio La Quercia. Approfondiamo come la formazione continua e la stretta collaborazione con validi consulenti, siano fondamentali per gestire le dinamiche condominiali; la vicenda sottolinea inoltre l'importan…

Passaggio di consegne: consigli pratici per amministratori di condominio ⚪️ Introduzione al passaggio di consegne Il passaggio di consegne tra amministratori condominiali rappresenta un momento cruciale per garantire la continuità e l'efficienza nella gestione condominiale. Quando si verifica un cambio di amministratore di condominio, come previsto…

Introduzione alle responsabilità di manutenzione dei lucernari in condominio. La gestione delle spese per la manutenzione o la sostituzione dei lucernari in un condominio solleva spesso dubbi sulla corretta ripartizione tra i condomini. La chiave per una distribuzione equa delle spese risiede nella comprensione della funzione specifica del lucernar…

Buongiorno amministratori, oggi desidero condividere alcune riflessioni personali, frutto delle mie esperienze e delle conversazioni quotidiane con molti di voi. Benché questi argomenti non rientrino strettamente nelle mie competenze, credo che il mio punto di vista possa offrire considerazioni utili. 1. L'importanza di dire no Il primo consiglio c…

Nell’ambito condominiale, la figura dell'amministratore riveste un ruolo centrale, non solo per la gestione delle parti comuni tradizionali, ma anche per le situazioni che riguardano il cosiddetto condominio parziale. Il concetto di condominio parziale si riferisce a quelle parti dell'edificio che sono in comune soltanto ad alcuni condomini, a volt…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di dicembre 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: invalidata una delibera con la quale si decideva di sospendere dei lavori deliberati (grave p…

Condominio e sentenze (novembre 2023) Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di novembre 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: - decorrenza periodo formativo per l'amministratore con…

Condominio e sentenze (ottobre 2023) Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di ottobre 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: - rendiconto condominiale, modalità di predisposizione, c…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di settembre 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: vizi costruttivi e perdita di una tubazione; incremento della quota di spese dell'ascensore …

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante i mesi di luglio e agosto 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: nomina presidente e segretario; solidarietà fra appaltatore e committente per i contrib…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di giugno 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: contabilità condominiale, ripartizione spese dell'acqua; conferma amministratore; chiamata in g…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di maggio 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: sopraelevazione; aspetto architettonico; servitù e condominio; disciplinare il parcheggio in co…

Condominio e sentenze (aprile 2023) Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di aprile 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: - nascita del supercondominio; parti comuni e modifiche suc…

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram" https://t.me/clubcondominio Gli argomenti trattati: Spese postali Sollecito spese condominiali Limite alle deleghe Spese prevenzioni incendiDi Avv. Matteo Peroni

Condominio e sentenze (marzo 2023) Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di marzo 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: abbattimento alberi pericolanti; procura alle liti e sostituz…

Come procedi quando devi risolvere una problematica legale all'interno di un condominio che amministri? Puoi rivolgerti ad un professionista oppure cercare online; nella seconda ipotesi dobbiamo stare attenti perché gli articoli potrebbero non essere aggiornati oppure incompleti. Per aiutarti, ho aperto le iscrizioni a un seminario che terrò il gio…

Condominio e sentenze (febbraio 2023) Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di febbraio 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: - condomino controparte e voto in assemblea; - trustee …

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram" https://t.me/clubcondominio Gli argomenti trattati: Tetto e ripartizione Ripartizione spese isolamento Responsabilizzare Messa in moraDi Avv. Matteo Peroni

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di gennaio 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: nullità delle delibere; legittimazione dell'amministratore; spese di supercondominio; posa dei…

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram" https://t.me/clubcondominio Gli argomenti trattati: Fondo cassa per lavori straordinari Lavori straordinari e finanziamento Delibera viziata e causa da iniziare Tetto e ripartizione…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di dicembre 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: delibera nel condominio minimo; opere che rientrano nell'art. 1102 c.c. e (non) necessità di …

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram" https://t.me/clubcondominio Gli argomenti trattati: Metodi alternativi di convocazione Richiesta ex art 66 Siamo tutti googlati Ultimo quesito dell’annoDi Avv. Matteo Peroni

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di novembre 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: anticipazioni dell'amministratore di condominio; condominio e richiesta di rimborso all'ammin…

Vi propongo sei audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram" https://t.me/clubcondominio Si tratta di una miniserie su un intervento del dott. Antonio Scarpa in occasione di un convegno di Milano.Di Avv. Matteo Peroni

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di ottobre 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: recinzione lungo i confini del condominio; chiusura eseguita da un condomino in corrispondenza…

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram" https://t.me/clubcondominio Gli argomenti trattati: - Poteri dell’amministratore cessato dall’incarico - Mutamento destinazione d’uso (1117ter) - Lavori superbonus e responsabilità amministratore - Lastrico sol…

Condominio e sentenze (settembre 2022) Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di settembre 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: 2051 c.c. e responsabilità del condominio; ripartizio…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di agosto 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti affrontati nel video completo: interesse ad agire, ratifica compenso dell'amministratore, gestione del fondo, lesione del dec…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di luglio 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti affrontati nel video completo: condominio orizzontale; costituzione di un unico condominio anche se composto da diversi edifi…

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram" https://t.me/clubcondominio Gli argomenti trattati: - Nullità ed annullabilità - I bilanci consuntivi vanno tutti approvati - Quante probabilità abbiamo di vincere? - Supercondominio e decreto ingiuntivo al sin…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di giugno 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti affrontati nel video completo: divieto di cessione dell'uso esclusivo ed usucapione; condominio parziale; verifica dei regist…

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram" https://t.me/clubcondominio Gli argomenti trattati: - Clausola regolamentare senza regolamento - Il condomino delegato evanescente - Amministratore mi faccia il conteggio - Bonus 110 e condomino contrario…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di maggio 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti affrontati: fognatura e ripartizione delle spese di riparazione; transazione ed obbligo di pagare le spese conseguenti; delib…

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram" https://t.me/clubcondominio Gli argomenti trattati: 1. Tabelle millesimali non parametrate a mille 2. Integrare l'ordine del giorno 3. Compensazione spese condominiali e rimborso assicurativo 4. Attestazione So…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di aprile 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti affrontati nel video completo: 1102 e vano scale privato nel cortile comune; articolo 843 c.c. ed accesso al fondo; indenizzo…

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram" https://t.me/clubcondominio Gli argomenti trattati: 1. Fondo cassa 2. Supercondominio e rappresentanti 3. Messa a norma 4. Perimento dell'edificio, demolizione e ricostruzione…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di marzo 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati: ripartizione spese ed applicazione di un criterio difforme per più anni; aprire una veduta sul cortile comune; video…

Vi propongo cinque audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram" https://t.me/clubcondominio Gli argomenti trattati: - Effetti della tabella millesimale approvata per più anni - Prescrizione spese condominiali - Condominio, servitù e ripartizione spesa - Accesso all’anagrafe …

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di febbraio 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ 1102 c.c. e terrazza a tasca; Obbligo di consegna del Durc da parte del fornitore; Clausole contrattuali regolamento, opponibilità e …

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram" https://t.me/clubcondominio Gli argomenti trattati: 1. Locazione di una parte comune 2. Compensi congrui 3. Lasciate una traccia scritta 4. 110, delibera lavoriDi Avv. Matteo Peroni

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di gennaio 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati: costruttore e clausole contrattuali generiche; opposizione a decreto ingiuntivo e possibilità di sindacare la vali…

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram" https://t.me/clubcondominio Gli argomenti trattati: 1. Cappotto o mattoncini? 2. Bonus 110, il tecnico non rispetta i tempi 3. Assemblea non delibera lavori di prevenzione incendi 4. Maggioranza per il bonus 11…