In questo podcast analizzeremo le domande che ci vengono poste con maggior frequenza da chi è interessato a partecipare ad un'asta immobiliare, trascurando spesso gli aspetti essenziali per cogliere un'opportunità e ancora peggio non tener conto di elementi che possono arrecare gravi danni.Di Podcast Immobiliare

In questo episodio vediamo innanzitutto i debiti che che si possono stralciare. Poi quando è possibile stralciare e infine di quanto è possibile ridurre il debito. Per contatti https://podcastimmobiliare.itDi Podcast Immobiliare

In questo episodio rispondiamo ad una domanda che ci è stata posta, legata al nostro ambito di attività, ovvero “dopo quante rate di mutuo non pagate, scatta il pignoramento immobiliare”. E spesso proprio la condizione di negligenza delle norme di riferimento può indurre ad errori che possono causare gravi danni. Come pensare che il mancato pagamen…

In questa puntata vediamo che cos’è un istant buyer, se e quando conviene e le attenzioni e le analisi da fare in un processo di compravendita, proprio per valutare i benefici rispetto ad un’eventuale scontistica. Per contatti https://podcastimmobiliare.itDi Podcast Immobiliare

Ecco queste sono le domande che più frequentemente sto ricevendo da molti amici e contatti in virtù del momento che si sta vivendo, intriso di incertezze sia nel campo economico e finanziario che a livello geopolitico. In questa analisi cerco di far emergere le problematiche di letture dei dati e delle possibili interpretazioni che spesso vengono l…

Puntata 104. Generare un affare immobiliare richiede un mix di competenza, esperienza e tempo. Ma spesso, grazie anche all'avvento dei nuovi mezzi di comunicazione, e nel solo interesse di vendere una formazione perlopiù sterile, passa il messaggio erroneo che tutti facendo un corso di qualche giornata, potranno fare "facilmente" gli investitori im…

Puntata 103. In questa puntata rispondiamo ai tanti dubbi sulle prospettive economiche e di investimento immobiliare che ci vengono posti da tanti interlocutori, cercando di fare un' analisi dopo aver valutato un pò di dati. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram https://t.me/podcastimmobilia…

Puntata 102. In questa puntata alcuni consigli per affrontare la tempesta del "corona virus" e porre attenzione e criticità agli aspetti che vanno monitorati. Con i nostri migliori auguri che possa passare la bufera. Gennaro Canistro e Giovanni Ascione. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra https://t.me/podcastimmobiliare…

Puntata 101. In questa puntata raccontiamo un nefasto episodio accaduto nello svolgimento della nostra attività con Caseipotecate.it, grazie all’illusione della legge “blocca aste”. E, così, cogliamo l’occasione per mettere a nudo l’articolo 41 bis della legge 157 del 2019, e porre tutte le criticità in evidenza facendo sì, che tale norma serva sol…

Puntata 100. Con questa puntata riprendiamo il nostro podcast. Analizziamo le motivazioni che ci hanno fatto smettere di pubblicare contenuti e che spesso portano in generale a fermare la macchina del "FARE", che è l'unico antidoto per migliorarsi. E solo con la via del fare accompagnata dall'entusiasmo e dalla perseveranza che è possibile trovare …

Puntata 99. In questa puntata insieme a Pietro Riccio e Maurizio Sclafani di Re Guest House (reguesthouse.it) valuteremo la grande opportunità immobiliare offerta dalle case vacanze e b&b, ma tenendo conto delle insidie e difficoltà che si possono affrontare. Un'opportunità non solo dal punto di vista immobiliare ma anche come potenziale attività. …

Puntata 98. Questa è una delle domande che più frequentemente ci viene posta nella nostra attività con Caseipotecate.it. Si potrebbe pensare che è normale ed è fisiologico per chi vuole stralciare un debito. Ma, il problema è che spesso questa domanda ci viene posta in una fase iniziale di approccio, senza la più pallida idea di comprendere la nece…

Puntata 97. Questo podcast vuole far riflettere e dare una risposta sul quesito della convenienza o meno di acquistare la prima casa. Sempre più spesso si affronta l'argomento con superficialità e non tenendo conto dei tantissimi aspetti da considerare. E si procede con risposte adatte di solito ai soli investitori immobiliari, non tenendo assoluta…

Puntata 96. In questo secondo episodio della nostra sottorubrica di "come investire in immobili", ho cercato di ricavare dei principi dal "metodo di Warren Buffett", un libro che ho letto recentemente, che potessero essere validi anche per l'investimento immobiliare. Per ricevere contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram https://t.me/podc…

Puntata 95. In questa puntata diamo inizio ad una piccola sottorubrica del nostro podcast proprio per cercare di essere quanto più esaustivi sulla domanda più difficile da rispondere per chi si approccia da operare: "IL COME". Ma "IL COME" ha troppe sfaccettature per essere affrontato e la nostra ultraventennale esperienza ci obbliga di ricercare a…

Puntata 94. In questa puntata potete comprendere le motivazioni di investire in immobili ma con le attenzioni da tenere per avere solo benefici utilizzando il giusto approccio selettivo. Per contatti www.gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram https://t.me/podcastimmobiliare…

Puntata 93. Cosa distingue la speculazione dall'investimento? In questa puntata affrontiamo secondo il nostro punto di vista, ciò che dovrebbe distinguere un investimento dalla pura speculazione. Investimento è una parola dai molti significati, e l'intenzione e l'approccio che può determinare la differenza tra una modalità speculativa o d'investime…

⚖️ Il pignoramento di un immobile affittato 🏡 Uno dei casi più delicati che abbiamo gestito nel nostro studio legale è stato quello di un pignoramento di un immobile affittato. Ci sono alcune cose da sapere prima di procedere con l’esecuzione forzata. 📃 Il contratto di locazione stipulato tra il proprietario dell’immobile ed il conduttore è uno str…

🔐 La base giuridica del trattamento dei dati 📆 Lo sapevi che il prossimo 19 maggio 2019 scade il periodo di tolleranza applicato dal Garante della Privacy per l’erogazione di sanzioni amministrative? Ci sono ancora moltissime aziende e siti web che non rispettano le norme contenute nel GDPR. 🚩 Hai mai sentito parlare della base giuridica per il tra…

⚖️ Intervento immobiliare: l'avviso di vendita 📑 Nelle puntate precedenti ti ho spiegato quali documenti conservare prima di intervenire in un’esecuzione immobiliare. Oggi voglio parlarti di un documento molto importante da consultare: sto parlando dell’avviso di vendita. 🏠 Grazie all’avviso di vendita potrai acquisire delle informazioni molto prez…

Puntata 92. In questa puntata insieme all'esperto Ing. Carlo Pagliai analizzeremo un caso di stipula di un preliminare dove l'aspetto urbanistico è stato trascurato e sottovalutato nonostante una domanda di condono in corso in zona soggetta a vincoli. Per contatti https://gennarocanistro.it http://www.studiotecnicopagliai.it…

⚖️ RECUPERARE UN CREDITO CON IL GIUDIZIO DI COGNIZIONE ✅ Lo strumento giudiziale più adatto per recuperare il tuo credito è il decreto ingiuntivo. Ma non tutti gli imprenditori sono a conoscenza che il decreto ingiuntivo non è l’unico rimedio da utilizzare. 📑 Se non possiedi i documenti giusti per ottenere un decreto ingiuntivo, puoi promuovere un …

⚖️ Intervento: quali documenti consultare Fin troppe volte ho visto creditori intervenire in un processo immobiliare senza aver prima esaminato la vicenda processuale. ❓ Cosa succede se il bene messo in vendita non è abbastanza “capiente” per soddisfare il tuo credito? Ti sarai costituito inutilmente, sostenendo dei costi che potevi evitare. 🏛 Prim…

📑 LE PREMESSE NEL CONTRATTO ❓ Quante volte hai inserito le “premesse” nel tuo contratto? 🗯 Le premesse sono quelle frasi dentro il contratto che descrivono la situazione che precede la firma dell’accordo. Molti imprenditori sottovalutano l’importanza di questa parte . 🌀 Non si tratta di un elemento banale: in molti inseriscono nelle premesse delle …

🏛 COME E QUANDO INTERVENIRE IN UN’ESECUZIONE IMMOBILIARE ❓ Hai mai sentito parlare dell’intervento immobiliare? Si tratta di uno strumento che puoi sfruttare per recuperare il tuo credito all’interno di un processo esecutivo. ⛔️ Non è sempre conveniente intervenire in un pignoramento immobiliare: ci sono parecchi argomenti da esaminare prima di com…

💶 COME INCASSARE 55 MILA EURO IN UN COLPO SOLO 📍 Oggi voglio parlarti di uno strumento molto efficace che ci ha permesso di incassare 55 mila euro in un solo colpo. Un nostro cliente, che opera nel settore industriale, aveva un problema di recupero crediti nei confronti di un’altra società. ✅ Grazie alla nostra strategia siamo stati in grado di rec…

Puntata 91. In questa puntata vogliamo mettere in guardia dal rischio di errori nel ragionamento che possono arrecare danni, proprio perché si può facilmente cadere nella trappola che "vale tutto e il contrario di tutto". Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare…

Puntata 90. Arrivati al traguardo di fine anno, in questa puntata cogliendo l’occasione di fare gli auguri di buone feste poniamo l’attenzione alla frenesia di rincorrere il tempo e invece di cogliere le opportunità si rischia di essere travolti finanziariamente da un entusiasmo sterile. Pertanto meditare e riflettere in questi giorni di festa può …

Puntata 89. In questa puntata, traendo spunto dal libro "Catturare i clienti di Hooked", voglio mettere in evidenza i processi vincenti adottati dalle imprese del mondo tecnologico nel cercare di installare nuovi comportamenti e abitudini. E nonostante "l'abitudine" possa apparire non consona ai servizi e al mondo immobiliare, sicuramente il proces…

Puntata 88. In questa puntata mettiamo in evidenza il ruolo che hanno le cognizioni calde nelle scelte che vengono fatte, perché tendono a far apprezzare (o non apprezzare) le cose prima di conoscerle a fondo. E' di estrema importanza tenerne conto proprio per evitare di incorrere nel disallineamento tra messaggio e destinatario, spesso frequenti i…

Cos'è la riduzione di pignoramento e come puoi richiederla in caso di sproporzione tra debito e patrimonio pignorato.Di ImmoBilCast

William Cappa della Cappa e Associati ti spiega co'è un titolo esecutivo e quali sono le conseguenza a cui vai incontro.Di ImmoBilCast

Puntata 87. Questa puntata è frutto di un live del nostro gruppo Percorso Saldo e Stralcio Immobiliare, ove facciamo chiarezza per comprendere il business come elemento principale che spesso è confuso con elementi secondari come regole e metodi.Di Podcast Immobiliare

Puntata 86. Dopo aver affrontato le varie tematiche sul saldo e stralcio immobiliare e le nostre motivazioni per ritenerla la più grande opportunità come operazione per un investitore immobiliare, concludiamo con la presentazione del nostro videocorso, come step fondamentale per intraprendere con successo un' operazione di stralcio. Il videocorso n…

Puntata 85. In questa puntata riprendiamo un mini webinar per spiegare secondo il nostro punto di vista le motivazioni per cui il Saldo e Stralcio è l’operazione di Trading immobiliare con maggiore profittabilita’. Perché ha 3 caratteristiche principali che è difficile coniugare in un investimento immobiliare. Vuoi sapere quali sono? Non ti resta c…

📊 Quali sono le attività che precedono la cartolarizzazione npl? 🎙 In questa guida ti spiegherò come si svolge la cessione di un credito npl e ti spiegherò quali sono i 4 momenti principali che precedono la cartolarizzazione npl.Di Recupero Legale

Un mutuo non pagato scatena conseguenza davvero brutte fino a pignorare la prima casa. Ascolta l'episodio e cerca di evitare di farti pignorale la casa. Se preferisci guardare il video, ecco il link: https://www.youtube.com/watch?v=ZqrosBpNzzwDi ImmoBilCast

Cosa sono le spese di procedura esecutiva? Come vengono calcolate e chi le paga? Le spese do procedura sono sempre a carico del debitore che le paga alla fine, come? Ascolta l'audio per scoprirlo. Cappa & Associati https://debitizero.com/contattaci/Di ImmoBilCast

Quante rate di mutuo si possono saltare prima che la banca faccia scattare il pignoramento sulla prima casa? Un audio interessante e specifico sull'argomento del mutuo non pagato. Ascoltalo con attenzione e poi contatta la Cappa & Associati per un consulto gratuito sulla tua situazione specifica. https://debitizero.com/contattaci/…

Puntata 84. In questa puntata la storia che raccontiamo mette in evidenza le attenzioni tecniche e giuridiche che bisogna tenere nella compravendita di immobili ed in special modo con una tecnica altamente speculativa qual’ è la cessione del preliminare di vendita. Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per contenuti extra iscriviti al nostro can…

🔊 La guida definitiva che ti suggerisce come recuperare crediti all’estero. Come recuperare crediti all’estero❓ 💷 In questa puntata ti spiegherò quali regole dovrai seguire per ottenere il pagamento da parte di un debitore estero.Di Recupero Legale

In questa puntata voglio mettere in evidenza quello che dovrebbe essere lo scopo della consulenza, evitando interferenze che dovrebbero essere tipiche di chi fa impresa. Per maggiori dettagli non resta che ascoltare la puntata. Per contatti http://m.me/canistro gennaro Per usufruire di contenuti extra iscrivetevi al nostro canale Telegram http://t.…

📢 La guida definitiva per scoprire come recuperare crediti professionali 📋 Se sei un professionista e ti stai chiedendo come recuperare crediti professionali, questa guida può esserti utile.Di Recupero Legale

📝 La guida da seguire per sapere come recuperare crediti da una società in liquidazione. 📋 Le 4 azioni da compiere per tutelare il tuo credito.Di Recupero Legale

In questa puntata, voglio far riflettere sulla condizione spesso banalizzata del fare impresa mentre ha una complessità enorme e sulla figura dell' imprenditore immobiliare. Prendendo spunto dal primo capitolo "Venditori si nasce o si diventa" del libro Percorso Inverso da me scritto, pongo in evidenza le caratteristiche micro e macro che per me do…

👥 Oggi ti raccontiamo la storia di due giovani imprenditori: Giada e Roberto. Giada e Roberto non si conoscono, ma entrambi dovranno competere per recuperare un credito insoluto. Grazie alla loro storia ti spiegheremo: ✅ Come si comporta un Tribunale che esamina le tue prove documentali; ✅ Quanto è importante per un imprenditore conoscere alcune re…

Oggi ti raccontiamo la storia del sig. Cesare, imprenditore e creditore, Grazie alla sua storia ti spiegheremo: 1️⃣ Perché è così importante conoscere in modo preciso la situazione patrimoniale del debitore; 2️⃣ Qual è la differenza fondamentale tra il pignoramento dello stipendio ed il pignoramento della pensione; 3️⃣ Come comportarsi se il debito…

In questo podcast scopriamo i vantaggi del frazionamento in un investimento immobiliare. Come bisogna procedere? Daremo i consigli tecnici da non sottovalutare per evitare di fare errori che possono trasformare un investimento in un incubo. Per contatti: http://m.me/canistrogennaro Per ricevere maggiori contenuti iscriviti al nostro canale telegram…

Questa è la 2° puntata di RECUPERO LEGALE PODCAST 🎙 Quali sono i temi che tratteremo in questo episodio❓ ✅ Quando è possibile definire un credito come insoluto ✅ Ti spiegheremo perché è importante verificare se ci sono contestazioni sulla tua prestazione ✅ Ti indicheremo come dovrai comportarti nel caso in cui il tuo cliente non ti dovesse pagare ✅…

Come procedere per la valorizzazione di un immobile? In questa puntata analizzeremo i passaggi fondamentali per una corretta valorizzazione. Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per ricevere maggiori contenuti iscriviti al nostro canale telegram http://t.me/podcastimmobiliareDi Podcast Immobiliare