Metodo Merenda pubblico
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Puntata 104. Generare un affare immobiliare richiede un mix di competenza, esperienza e tempo. Ma spesso, grazie anche all'avvento dei nuovi mezzi di comunicazione, e nel solo interesse di vendere una formazione perlopiù sterile, passa il messaggio erroneo che tutti facendo un corso di qualche giornata, potranno fare "facilmente" gli investitori im…
 
Puntata 103. In questa puntata rispondiamo ai tanti dubbi sulle prospettive economiche e di investimento immobiliare che ci vengono posti da tanti interlocutori, cercando di fare un' analisi dopo aver valutato un pò di dati. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram https://t.me/podcastimmobilia…
 
Puntata 102. In questa puntata alcuni consigli per affrontare la tempesta del "corona virus" e porre attenzione e criticità agli aspetti che vanno monitorati. Con i nostri migliori auguri che possa passare la bufera. Gennaro Canistro e Giovanni Ascione. Per contatti https://gennarocanistro.it Per contenuti extra https://t.me/podcastimmobiliare…
 
Puntata 101. In questa puntata raccontiamo un nefasto episodio accaduto nello svolgimento della nostra attività con Caseipotecate.it, grazie all’illusione della legge “blocca aste”. E, così, cogliamo l’occasione per mettere a nudo l’articolo 41 bis della legge 157 del 2019, e porre tutte le criticità in evidenza facendo sì, che tale norma serva sol…
 
Puntata 100. Con questa puntata riprendiamo il nostro podcast. Analizziamo le motivazioni che ci hanno fatto smettere di pubblicare contenuti e che spesso portano in generale a fermare la macchina del "FARE", che è l'unico antidoto per migliorarsi. E solo con la via del fare accompagnata dall'entusiasmo e dalla perseveranza che è possibile trovare …
 
Puntata 99. In questa puntata insieme a Pietro Riccio e Maurizio Sclafani di Re Guest House (reguesthouse.it) valuteremo la grande opportunità immobiliare offerta dalle case vacanze e b&b, ma tenendo conto delle insidie e difficoltà che si possono affrontare. Un'opportunità non solo dal punto di vista immobiliare ma anche come potenziale attività. …
 
Puntata 98. Questa è una delle domande che più frequentemente ci viene posta nella nostra attività con Caseipotecate.it. Si potrebbe pensare che è normale ed è fisiologico per chi vuole stralciare un debito. Ma, il problema è che spesso questa domanda ci viene posta in una fase iniziale di approccio, senza la più pallida idea di comprendere la nece…
 
Puntata 97. Questo podcast vuole far riflettere e dare una risposta sul quesito della convenienza o meno di acquistare la prima casa. Sempre più spesso si affronta l'argomento con superficialità e non tenendo conto dei tantissimi aspetti da considerare. E si procede con risposte adatte di solito ai soli investitori immobiliari, non tenendo assoluta…
 
Puntata 96. In questo secondo episodio della nostra sottorubrica di "come investire in immobili", ho cercato di ricavare dei principi dal "metodo di Warren Buffett", un libro che ho letto recentemente, che potessero essere validi anche per l'investimento immobiliare. Per ricevere contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram https://t.me/podc…
 
Puntata 95. In questa puntata diamo inizio ad una piccola sottorubrica del nostro podcast proprio per cercare di essere quanto più esaustivi sulla domanda più difficile da rispondere per chi si approccia da operare: "IL COME". Ma "IL COME" ha troppe sfaccettature per essere affrontato e la nostra ultraventennale esperienza ci obbliga di ricercare a…
 
Puntata 94. In questa puntata potete comprendere le motivazioni di investire in immobili ma con le attenzioni da tenere per avere solo benefici utilizzando il giusto approccio selettivo. Per contatti www.gennarocanistro.it Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram https://t.me/podcastimmobiliare…
 
Puntata 93. Cosa distingue la speculazione dall'investimento? In questa puntata affrontiamo secondo il nostro punto di vista, ciò che dovrebbe distinguere un investimento dalla pura speculazione. Investimento è una parola dai molti significati, e l'intenzione e l'approccio che può determinare la differenza tra una modalità speculativa o d'investime…
 
Puntata 92. In questa puntata insieme all'esperto Ing. Carlo Pagliai analizzeremo un caso di stipula di un preliminare dove l'aspetto urbanistico è stato trascurato e sottovalutato nonostante una domanda di condono in corso in zona soggetta a vincoli. Per contatti https://gennarocanistro.it http://www.studiotecnicopagliai.it…
 
Puntata 91. In questa puntata vogliamo mettere in guardia dal rischio di errori nel ragionamento che possono arrecare danni, proprio perché si può facilmente cadere nella trappola che "vale tutto e il contrario di tutto". Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare…
 
Puntata 90. Arrivati al traguardo di fine anno, in questa puntata cogliendo l’occasione di fare gli auguri di buone feste poniamo l’attenzione alla frenesia di rincorrere il tempo e invece di cogliere le opportunità si rischia di essere travolti finanziariamente da un entusiasmo sterile. Pertanto meditare e riflettere in questi giorni di festa può …
 
Puntata 89. In questa puntata, traendo spunto dal libro "Catturare i clienti di Hooked", voglio mettere in evidenza i processi vincenti adottati dalle imprese del mondo tecnologico nel cercare di installare nuovi comportamenti e abitudini. E nonostante "l'abitudine" possa apparire non consona ai servizi e al mondo immobiliare, sicuramente il proces…
 
Puntata 88. In questa puntata mettiamo in evidenza il ruolo che hanno le cognizioni calde nelle scelte che vengono fatte, perché tendono a far apprezzare (o non apprezzare) le cose prima di conoscerle a fondo. E' di estrema importanza tenerne conto proprio per evitare di incorrere nel disallineamento tra messaggio e destinatario, spesso frequenti i…
 
Puntata 86. Dopo aver affrontato le varie tematiche sul saldo e stralcio immobiliare e le nostre motivazioni per ritenerla la più grande opportunità come operazione per un investitore immobiliare, concludiamo con la presentazione del nostro videocorso, come step fondamentale per intraprendere con successo un' operazione di stralcio. Il videocorso n…
 
Puntata 85. In questa puntata riprendiamo un mini webinar per spiegare secondo il nostro punto di vista le motivazioni per cui il Saldo e Stralcio è l’operazione di Trading immobiliare con maggiore profittabilita’. Perché ha 3 caratteristiche principali che è difficile coniugare in un investimento immobiliare. Vuoi sapere quali sono? Non ti resta c…
 
Puntata 84. In questa puntata la storia che raccontiamo mette in evidenza le attenzioni tecniche e giuridiche che bisogna tenere nella compravendita di immobili ed in special modo con una tecnica altamente speculativa qual’ è la cessione del preliminare di vendita. Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per contenuti extra iscriviti al nostro can…
 
In questa puntata voglio mettere in evidenza quello che dovrebbe essere lo scopo della consulenza, evitando interferenze che dovrebbero essere tipiche di chi fa impresa. Per maggiori dettagli non resta che ascoltare la puntata. Per contatti http://m.me/canistro gennaro Per usufruire di contenuti extra iscrivetevi al nostro canale Telegram http://t.…
 
In questa puntata, voglio far riflettere sulla condizione spesso banalizzata del fare impresa mentre ha una complessità enorme e sulla figura dell' imprenditore immobiliare. Prendendo spunto dal primo capitolo "Venditori si nasce o si diventa" del libro Percorso Inverso da me scritto, pongo in evidenza le caratteristiche micro e macro che per me do…
 
In questo podcast scopriamo i vantaggi del frazionamento in un investimento immobiliare. Come bisogna procedere? Daremo i consigli tecnici da non sottovalutare per evitare di fare errori che possono trasformare un investimento in un incubo. Per contatti: http://m.me/canistrogennaro Per ricevere maggiori contenuti iscriviti al nostro canale telegram…
 
La nostra pluriennale esperienza ci ha evidenziato un problema di chi vive il disagio di vedere la propria casa all' asta. Un problema che spesso intacca le pur già precarie condizioni finanziarie. Come sul suol dire: "piove sul bagnato". In questo podcast tratto dal nostro webinar del 04 luglio diremo le trappole da evitare. Per un maggior support…
 
In questa puntata facciamo un analisi delle case vacanza come investimento. Per tutti i ragguagli in merito non resta che ascoltare la puntata. Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per ricevere maggiori contenuti iscriviti al nostro canale telegram http://t.me/podcastimmobiliareDi Podcast Immobiliare
 
Questa puntata nasce dal mix di un incontro con un amico consulente aziendale e la storia di un inganno ai danni di uno sprovveduto investitore raccontata da un agente immobiliare. Per scoprire l' inganno bisogna sgombrare la mente da credenze e usare la ragione come strumento critico. Per contatti http://m.me/canistrogennaro…
 
In questa puntata partendo dalla lettura del libro Homo Deus di Harari poniamo l' attenzione al nuovo credo della "Crescita" che ha soppiantato tutte le religioni. E come il Capitalismo abbia trasformato un valore peccaminoso come l' avidità in un valore determinante del nuovo credo, ponendo il "valore umanista del libero arbitrio del consumatore",…
 
Come procedere correttamente per fare l' acquisto e la vendita di un immobile ed evitare errori o meglio i "canti delle sirene" che possono arrecare danni. Per contatti: http://m.me/canistrogennaro Per ricevere maggiori contenuti iscriviti al nostro canale telegram http://t.me/podcastimmobiliareDi Podcast Immobiliare
 
La normativa 220/2012 e le ulteriori integrazioni hanno cambiato completamente il mondo della gestione condominiale. Finalmente il legislatore ha posto un miglioramento della gestione al fine di ottenere una maggiore trasparenza e una responsabilità professionale per chi amministra. Per contatti http://m.me/canistrogennaro…
 
Nella vita spesso ci si affida a presunti professionisti sulla scorta della fiducia che diamo senza riscontro, per la sola condizione di fidarsi di chi ci ha messo in contatto. In questa puntata ispirata da un caso portatoci a conoscenza, cerchiamo di dare piccoli suggerimenti utili per evitare di essere travolti dai danni che può generare una ciec…
 
Potrebbe apparire banale, una risposta scontata, ma è semplicemente l'evidenza di ciò che spesso chi vive un problema non fa, cioè cercare soluzioni. Essere positivi è una pratica complessa e le soluzioni ad un problema stanno semplicemente in una risposta: "Cosa puoi e devi fare!". Per una maggiore comprensione non ti resta che ascoltare la puntat…
 
Con questa testimonianza vogliamo porre attenzione alla fiducia professionale, come condizione essenziale per sviluppare e cogliere opportunità spesso legate all’ interazione con altri partner e professionisti. Perché spesso la fiducia è riposta con condizioni che tengono poco conto dei processi e dei dati oggettivi. Per contatti http://m.me/canist…
 
Un sistema valido, che tiene conto dei mutevoli cambiamenti nel mercato del lavoro non può trascendere dal principio di una forma mentis direzionata alla crescita della persona. L’uso di un corretto metodo di apprendimento, di un ottimo sistema di applicazione, e le verifiche nei feedback sono essenziali allo sviluppo di un processo di apprendiment…
 
In questa puntata ponendo attenzione alla selezione del personale per la nostra attivita di Caseipotecate, traiamo spunto per indicare un metodo che applichiamo per tale scopo. Ma consci di poter migliorare sempre in tale ambito restiamo in ascolto per ogni possibile suggerimento in merito. Per contatti http://m.me/canistrogennaro…
 
La conoscenza sta modificando in maniera sempre più veloce i nostri comportamenti, ma spesso non si tiene conto che il nostro pensiero ha dei modi ben precisi nell’ attivare la parte emotiva o razionale. Pertanto nell’ utilizzo dei nuovi strumenti di comunicazione è importante comprendere con consapevolezza ciò che si sta facendo se è in linea con …
 
Come procedere nella maniera corretta ai lavori di ristrutturazione? Come scegliere l' impresa edile? In questa puntata insieme a Carmine Fiore titolare di un' impresa edile vediamo le accortenze che si devono adottare al fine di evitare brutte sorprese e vivere i lavori di ristrutturazione come incubo. Ecco i 5 punti per non sbagliare nella ristru…
 
Ma il prossimo governo prenderà in esame il settore immobiliare nel suo insieme per aiutare la crescita economica dell' Italia? Questa puntata frutto del rumore mediatico delle prossime elezioni, nasce dall' analisi di una conferenza stampa organizzata a Roma il 15 febbraio da Confedilizia insieme ad altre organizzazioni del settore, che pone 10 pu…
 
In questa puntata con il Notaio Claudio Maciariello, analizzeremo le modalità per procedere all' atto pubblico di compravendita di un immobile pignorato. Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per ricevere maggiori contenuti iscriviti al nostro canale telegram http://t.me/podcastimmobiliareDi Podcast Immobiliare
 
In questa puntata insieme al consulente tecnico Emilio Veneziano specializzato in anatocismo e usura bancaria si evidenziano alcuni casi di come l' usura bancaria viene utilizzata con un approccio non tutelante per lo stesso cliente, ma solo per rimpinguare il conto di pseudo consulenti che operano senza avere una visione d' insieme e così facendo …
 
L'esperienza della scorsa settimana e il podcast di strategia digitale hanno messo in evidenza un metodo per delegare attività lavorative in funzione della passione e competenza, proprio perché attraverso la massima competenza e passione si può percorrere il sentiero focalizzato sempre più al risultato e non solo al fare. Per contatti http://m.me/c…
 
In questa puntata partendo da un caso di saldo a stralcio effettuato da Caseipotecate segnalato dall' agente immobiliare Massimo Spagnuolo, elaboriamo il percorso effettuato da Massimo affinché chi intraprende tale percorso possa far tesoro dell' esperienza vissuta dallo stesso, per evitare di fare errori e comprendere la profittabilità di tali ope…
 
Spesso chi vende non tiene conto del processo di valore per il cliente, ma focalizza la propria attenzione solo sul proprio standard operativo, che rischia altresì di essere obsoleto per l' evoluzione e i cambiamenti in atto. Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per ricevere maggiori contenuti iscriviti al nostro canale telegram http://t.me/pod…
 
Con l' inizio di un nuovo anno si accompagna sempre un pensiero positivo, ma è importante non demonizzare il pensiero negativo, perché dobbiamo comprendere che sono le azioni che hanno un impatto sui nostri risultati. Per comprendere meglio, devi solo ascoltare la puntata. Per contatti: http://m.me/canistrogennaro Per ricevere maggiori contenuti is…
 
La cartina economica e principalmente del lavoro hanno una stretta correlazione col mercato immobiliare a prescindere dal suo ciclo. In questa puntata riportando alcuni esempi analizziamo l' importanza di tali aspetti. Per contatti http://m.me/canistrogennaro Per ricevere maggiori contenuti iscriviti al nostro canale telegram http://t.me/podcastimm…
 
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