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Il podcast più completo sulla nicchia degli Appartamenti a Reddito che sia mai stato pubblicato, ti svelerà come guadagnare con Airbnb e le sublocazioni immobiliari anche in piena pandemia e con le tecniche più svariate frutto dell'esperienza diretta dell'Autore, Esperto di Affitti Brevi da oltre 7 anni. Imparerai le Strategie più efficaci per creare e soprattutto scalare il Business degli Affitti Brevi per ottenere entrate semi-automatiche generate da stanze e appartamenti in locazione/subl ...
 
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Iniziamo con le news della settimana: lender che continuano a scricchiolare, chi per liquidità, chi per dubbie practice legali (Nexo?). Primo default dei bond russi, particolarissimo in quanto default voluto dal creditore, quindi non per mancanza di fondi.Dopo discutiamo di come funziona business process automation e come si può incastrare con Bitc…
 
Cosa succede al prezzo del petrolio e del gas, cos'è OPEC, che interessi ha e che cosa farà nel prossimo futuro? Prima di addentrarci in questi argomenti discutiamo però di Solana e Solend, il protocollo di lending che ha sovrascritto i "diritti" di una balena. Seguendo la vicenda hanno poi deciso di ri-rifare e annullare l'annullamento.. vabbè, in…
 
Cosa è successo a Celsius Network, perché hanno fermato i prelievi? E' una lunga storia che inizia con Eth e stEth (staked Eth).. discutiamo di come si evolverà e soprattutto della grande lezione: not your keys, not your Bitcoin!I wallet con >10k BTC stanno comprando.. non ascoltare ciò che dicono, guarda ciò che fanno!…
 
Discutiamo delle prime leggi emesse nel contesto della famosa 1.3T infrastructure bill, tassazione, protezione investitori retail e CBDC. Come si confrontano con la controparte Europea? Poi osserviamo la disoccupazione e lo strano comportamento che ha avuto nel 2021.. infine Nancy Pelosi dice no alla recessione e compra tech senza paura. Lei non sb…
 
Quali sono i metodi usati per pagare il gas russo? Come funzionerà per fare il pagamento inverso, cioè per pagare gli interessi che la banca centrale Russa deve ai suoi creditori? Bitcoin in tutto ciò come si posiziona? Discutiamo poi delle news della settimana: Luna 2, volume dei Bitcoin futures ritorna a maggioranza long dopo tantissimo, Solana a…
 
Cosa succede se l'Ucraina non riesce ad esportare tanto grande quanto gli altri anni? Per quanto tempo durerà questo problema e dove sarà sentito di più? Che soluzioni ci sono?Nella puntata discutiamo anche delle news su Elon e Tesla che ri-accetta Bitcoin dopo essere stata "cacciata" dalla corte ESG. Infine parliamo anche di Celsius network e dell…
 
Come funzionava la coppia LUNA e UST? Si poteva prevedere che c'era "qualcosa che non andava"? Dalla nostra analisi esce che LUNA era un sistema estremo di DeFi usata come prodotto di marketing.. che non ha raggiunto le KPI desiderate e quindi è stato chiuso (in faccia agli investitori retail come al solito).In tutto ciò Bitcoin ha assorbito la ven…
 
Nella giornata rossa di tutte le borse.. scende anche Bitcoin. Come facciamo a difendere il suo status di store of value? Quali sono i passaggi che servono per avere Bitcoin de-correlato dagli asset di rischio? Parliamo di cosa deve cambiare sia nel tipo di investitori che nella tesi di investimento.…
 
In questa puntata copriamo tre topic, 1) news recente del crash di Solana, a cosa è dovuto e che contromisure hanno preso, come si relaziona alla scelta di Proof of Stake? 2) Cosa sono i descriptor per Bitcoin e che cosa cambia nella gestione dei wallet, grazie all'intervento dell'esperto Luca Vaccaro che lavora come ingegnere proprio su Green, uno…
 
Discutiamo come viene misurata e quali cause ha l'inflazione, passiamo poi al collegamento con i bond e il riflesso su real estate. Come si paragone il mercato immobiliare a bitcoin? Quali sono i fattori che possono portare l'inflazione dai beni ai servizi. Infine concludiamo con il fanta portafoglio!…
 
Grazie al nostro ospite Andrea di Pietrantonio esploriamo come funziona l'ecosistema startup dei paesi nordici, poi analizziamo il tema delle travel rules per AML e l'ultima proposta di legge dell'Europarlamento. Infine discutiamo di infrastruttura per web3, blockchain e Bitcoin, con Exxon e altri colossi oil and gas che aggiungono bitcoin mining a…
 
Abbiamo come ospite Barbara Labate CEO di Restore, ci spiega come funziona il business della delivery per la GDO, a che punto sono i pastifici, le cartiere ed i magazzini con questi venti di guerra e poi discutiamo anche delle opzioni per accettare pagamenti Bitcoin e Lightning.Di Thomas and Federico
 
Discutiamo del paragone tra la proof of work di Bitcoin e la proiezione di forza che gli stati sovrani esercitano per difendere la propria versione della catena di proprietà. Ci sono delle similarità in quanto la storia approvata dipende da questa proof of work, ma alcune conclusioni tratte da chi per primo ha esposto questo tema (Lowery) non ci se…
 
Quali sono le cause del chip shortage? Sono tutte risolvibili o ci sono anche fattori non umani? Quanto durerà? Discutiamo anche il tentato ban dei sistemi a proof of work, cioè una proposta di legge che alla fine non è stata accettata che descriveva come non sostenibile l'utilizzo di PoW. Fortunatamente non è passata in quella forma!…
 
Questa settimana discutiamo di perché e come operare il proprio nodo Bitcoin! Discutiamo dei vari modi, dai più semplici come getUmbrel ai più completi come raspiblitz. Tra le news, purtroppo secondarie alla guerra, c'è la censura fatta da infura e opensea che dimostrano ancora una volta come quello stack non sia de-centralizzato.…
 
In che cosa consistono le sanzioni attuali sulla Russia? Come funzionerebbero in un mondo iper-bitcoinizzato? Bitcoin verrà veramente utilizzato per evadere le sanzioni attuali?In questa puntata descriviamo le sanzioni dagli asset freeze al blocco di swift, cosa sono, come funzionano e che impatti hanno. Infine osserviamo come si potrebbero introdu…
 
Grazie a due esperti di community building e co-living esploriamo cosa servirebbe veramente per costruire una Bitcoin Citadel! Ci condividono le loro esperienze e gli step necessari per costruire comunità, dai primi step per identificare i primi pionieri fino ai setup legali per il possesso del terreno…
 
In questa puntata prima discutiamo gli ultimi accadimenti in Ucraina e che impatti potranno avere sul futuro di Bitcoin. Dopo invece discutiamo del metaverse, per altro ad oggi gli unici attacchi reali sono stati sull'infrastruttura informatica dell'Ucraina, guerra nel metaverse come proxy? Parlando invece di metaverse B2C, che servizi si vendono n…
 
Marketing Immobiliare - Metodi e strumenti per il real estate nell'era digitale 𝗠𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗠𝗲𝘁𝗼𝗱𝗶 𝗲 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗶𝗹 𝗿𝗲𝗮𝗹 𝗲𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗻𝗲𝗹𝗹'𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗶𝗴𝗶𝘁𝗮𝗹𝗲 Con il Prof. 𝗣𝗶𝗲𝗿𝗼 𝗔𝗹𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼, docente di 𝗠𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗻 𝗦𝗗𝗔 𝗕𝗼𝗰𝗰𝗼𝗻𝗶, affronteremo l'evoluzione del marketing immobiliare. Dopo la pubblicazione del primo libro 3 anni fa, in un period…
 
Discutiamo la conferenza tenuta da Madame Lagarde settimana scorsa, l'ECB si aspetta di seguire il piano di dimissione degli asset purchase gradualmente e di alzare i tassi forse da marzo, cosa vuol dire per Bitcoin?Poi discutiamo le news della settimana con le censure di Joe Rogan e della campagna di GoFundMe del freedom convoy in Canada. Bitcoin …
 
Abbiamo invitato un ingegnere esperto di energia idroelettrica per chiarirci come funziona la distribuzione dell'energia, cosa coprono i costi al kWh che vediamo, che differenze ci sono tra fonti rinnovabili diverse.. e che cosa vuol dire tutto ciò per il mining? Matteo Vicentini è stato gentilissimo, con spiegazioni esaustive ed esempi pratici che…
 
Grande crash di tutti i mercati, Bitcoin ultimamente è correlato con SNP500 e soffre di ogni accenno al rialzo dei tassi di interesse, la FED lo farà veramente? Discutiamo poi di una recente intervista con un regolatore svedese che proponeva il ban di proof of work, ma ha senso? Come funzionerebbe?Di Thomas and Federico
 
Home mining, solo miners e mining in Kazakhstan, l'hashrate della rete Bitcoin continua a salire e il supply negli exchange è ancora limitato (diamond hands of last resort) quindi il prezzo resiste per ora.. ma l'inflazione che punta ai livelli dei primi anni 80 può far scatenare una serie di risposte che tolgono carburante al fuoco di Bitcoin. Dis…
 
Mercato Immobiliare 2022, quali possibili scenari per gli Agenti Immobiliari? Ne parliamo con Carlo Giordano - Amministratore Delegato di Immobiliare.it https://www.coachimmobiliare.it/2022/01/19/agenti-immobiliari-nel-2022-prospettive-opportunita-e-rischi/Di Libero Pensiero Immobiliare
 
Pubblicare annunci di qualità sui portali immobiliari è strategico. Esiste uno strumento che può aiutare molto l'agente immobiliare per raggiungere questo obiettivo: Soluzione Portali. Ne ho parlato con Francesco Beraldo, che ha ideato questo strumento nel 2007 e a distanza di 15 anni è ancora uno strumento molto attuale ed ha subito di recente imp…
 
In questa puntata parliamo di rischio, inizia il nostro amico Giampaolo con un aneddoto alla propensione (bassa) al rischio dell’Italia e poi introduciamo una prima versione di framework di rischio per inquadrare i progetti DeFi o fixed income con stablecoins. Per i rischi tecnici, legali e di mercato andiamo a descrivere delle sotto categorie e po…
 
Prima di discutere il crash dei prezzi raccontiamo brevemente la vicenda giudiziaria di faketoshi, dalle origine alla chiusura con multa da 100M USD. Poi riassumiamo due eventi importanti per i regolatori americani e di come potrebbero impattare i mercati. Infine guardiamo i fattori che hanno influenzato la caduta di prezzo di Bitcoin (e di tutti g…
 
Questa settimana discutiamo del caso Faketoshi, il Barcelona che rifiuta il deal per gli NFT viste le frodi del marketplace con cui voleva collaborare e infine discutiamo il Bitcoin bond di El Salvador.Come si acquisterà, che cosa ci faranno, come ripagheranno gli investitori e soprattutto come si confronta con i bond "classici" che El Salvador ave…
 
In questa puntata discutiamo di startup che vogliono utilizzare qualche forma di token. Niccolò ci da il suo punto di vista e che cosa vede muoversi tra le startup nell'ultimo anno. Grande take away: ci sono meno startup che nominano token adesso rispetto al 2017!Infine discutiamo di come si possono costruire token anche nell'ecosistema Bitcoin, co…
 
Come funzionerà il futuro dell'interesse fisso? Quali sono le opzioni trusted e trustless per mettere a rendita i Bitcoin? In questa puntata discutiamo come funzionano ora questi sistemi e cosa ci attende nel futuro. Equity saranno valutate meglio? Ci sarà una migliore allocazione del capitale?News della settimana veloci che riguardano Squid token,…
 
Intervistiamo Lisa di Sevo, CEO del fondo Pranaventures! Le chiediamo come è stato il processo di costituzione e che cosa manca al regolatore per accettare investitori che conferiscono capitale in Bitcoin e che cosa servirebbe per fare un fondo che acquista Bitcoin. Infine cosa vede nel mondo startup orientate alla blockchain e quanto tempo passerò…
 
Cosa sono e come funzionano gli ETF, puntata dedicata a questo strumento classico. Martedì c'è stato il lancio del primo ETF americano di Bitcoin ($BITO) che ha avuto un successo incredibile, 1B di volume, il secondo ETF più scambiato della storia nel giorno 1!Tra la rubrica delle news della settimana ci sono ancora le fee imprevedibili di ETH che …
 
Agente Immobiliare - Come migliorare la percezione in pochi semplici passi Consigli pratici e subito applicabili per fare un grande salto di percezione verso il tuo cliente. Se non hai potuto seguire la premiere o vorresti rivederla è disponibile per tutti.Di Libero Pensiero Immobiliare
 
In questa puntata discutiamo l'incrocio tra IoT e blockchain, grazie al nostro ospite esperto che ha seguito vari progetti IoT. Nelle news osserviamo lo spillover di Evergrande a Londra, la migrazione dei miners dalla Cina agli states e qualche curiositàDi Thomas and Federico
 
PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Gestire gli imprevisti: cassetta di sicurezza chiavi esterna e tastierino apriporta Controllo dei consumi: cronotermostato wi-fi Sistemi di pagamento e conti bancari smart, come farti pagare in maniera istantanea ovunque tu sia
 
PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO I “gadgets” che ti permettono di essere pieno nonostante la pandemia Unicità: terrazza con vista e appartamenti a tema Caso studio: come fare numeri spaventosi in piena pandemia Come conquistare una categoria di riferimento sui principali portali Cosa sono le Esperienze di Airbnb e come puoi monetizzare soggiorni di lungo…
 
PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Le resistenze che incontrerai per scalare il tuo business: 1, 3, 10, 30 appartamenti Acquisire appartamenti nelle vicinanze di quelli che hai già Fare dei “blocchi” di più appartamenti ti permette di ottimizzare i costi Prendere in affitto appartamenti anche a prezzi superiori e valutare ogni affare singolarmente Puntare…
 
PUNTI SALIENTI DI QUESTO CAPITOLO Il trading extra-alberghiero, cos’è e in cosa consiste Cos’è la cessione del preliminare e quando usarla? Cos’è la cessione del contratto di locazione, e quando usarlo? L’importanza della ristrutturazione nel trading extra-alberghiero Cos’è il “sacrificio della regina” ovvero usare un profilo come test prima di…
 
PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Prima di iniziare: contratti ed assicurazioni Cos’è la sublocazione e come costruire un business con gli appartamenti in affitto Target per le sublocazioni Sublocazioni per studenti Sublocazioni per giovani professionisti e lavoratori Sublocazioni per nomadi digitali Sublocazioni per turisti L’importanza dell’esperienza c…
 
PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Nei momenti difficili, la peggior cosa che puoi fare è rimanere fermo, meglio agire in fretta e cambiare idea molto lentamente Il flusso di cassa è l’elemento più importante del business Avere un buon rapporto con i proprietari dei tuoi appartamenti non è necessario è fondamentale, il che non significa essere sempre a…
 
In questa puntata apriamo con la macro overview: Evergrande spillover (real estate developer Fantasia sospende il trading), 1T coin come soluzione al tetto di debito americano, primo BTC minato dal vulcano..Dopo di che facciamo installazione passo passo del primo wallet con le precauzioni del caso e testiamo un pagamento lightning! Guida semplice p…
 
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