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L'immobiliare trasparente, sicuro e senza sorprese, basato sulla conformità urbanistica ed edilizia; una guida per orientarsi nella giungla della burocrazia, nelle ristrutturazioni edilizie, negli investimenti immobiliari e compravendita - Ascolta anche su iTunes, iPhone e Spotify. La conformità e rispondenza degli immobili alle norme urbanistiche rappresenta il principale valore dell'immobile e della stessa operazione di trasformazione, ristrutturazione e acquisto. Per questo devi valutarla ...
MARCHINGEGNO
3DMetrica è il primo podcast italiano di Topografia. Ti parlo di strumenti e tecniche di rilievo, software e applicazioni, geomatica e cartografia, droni, GIS e CAD. Condivido la mia esperienza sul campo ed intervisto professionisti del settore per informazioni, notizie, suggerimenti ed approfondimenti.
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Carlo Pagliai - Compravendita Conforme immobiliare
Una strategia per accedere a Ecobonus e Sismabonus è demolire e ricostruire l'edificio, rimanendo nell'ambito di Ristrutturazione edilizia. ► Alcuni esempi • Zone vincolate ai beni culturali e paesaggio; • Centri storici e Zone omogenee A; ►Approfondimento sul mio blog: https://www.studiotecnicopagliai.it/superbonus-110-due-modi-per-demolire-e-rico…
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EP 106 - Il rilievo per il BIM, foto a 360° e realtà virtuale - con Alberto Galleano
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Alberto Galleano è architetto cuneese con la passione per le tecnologie digitali (è uno "smanettone"). In questa chiacchierata parliamo della sua attività professionale relativa al rilievo tridimensionale del costruito (ma non solo) e del processo che porta da una nuvola di punti ad un progetto BIM. E poi Alberto ci racconta dell'implementazione, a…
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"Il rilievo del costruito civile, storico e monumentale" è il titolo del corso che Raffaella Canfarini, geometra della provincia di Viterbo, tiene per l'Associazione Italiana Geometri Topografi (AGIT). Raffaella lavora nell'ambito del rilievo dell'architettura e dei beni monumentali. Spazia dalla ricostruzione dei gemelli digitali di statue a chies…
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EP 104 - Sensori multispettrali con Giacomo Uguccioni
1:07:11
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In questa chiacchierata con Giacomo Uguccioni parliamo di "sensori multispettrali". Che cosa sono. Come funzionano. Che tecnologia c'è dietro. Quali sono gli ambiti di utilizzo (con un focus sull'"agricoltura di precisione"). Qual è la diffusione della strumentazione tra i professionisti del sensore e come risponde il mercato a queste nuove tecnolo…
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Massimiliano Moraca torna ospite dei canali di 3DMetrica (la prima volta è stato solo podcast, oggi è anche video) per parlare di GIS, campo in cui si occupa come professionista e consulente, e per affrontare insieme il tema della divulgazione online. Massimiliano ha un blog nato nel 2014 dove condivide quello che sa, sperimenta e sudia nell'ambito…
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EP 102 - Rilievi di sottoservizi stradali - con Loris Bergamin
1:18:42
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Loris Bergamin è un geometra vicentino con una grande esperienza di catasto, rilievi di linee elettriche e di sottoservizi stradali. Ed è proprio di questo che parliamo in questa chiacchierata dove Loris ci racconta le caratteristiche del suo lavoro "in strada", gli strumenti che usa, i limiti ed i pregi di usare una tecnica rispetto ad un'altra e …
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EP 101 - Telerilevamento, ricerca & sviluppo, università e professione - con Paolo Mazzanti
1:23:23
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Paolo Mazzanti insegna Telerilevamento all’Università di Roma “Sapienza” (presso il Dipartimento di Scienze della Terra). È geologo, toscano ed ha un dottorato in Scienze della Terra. In ambito accademico insegna, fa ricerca ed applica tecnologie. E poi è amministratore Delegato di NHAZCA S.r.l., spin-off della “Sapienza” Università di Roma, dove f…
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Carlo Pagliai - Compravendita Conforme immobiliare
Per accedere ai prospettati benefici fiscali del Superbonus 110 saranno necessarie una serie di condizioni e requisiti. Condivido una riflessione circa la presenza di abusi edilizi, difformità e irregolarità diffuse sul nostro patrimonio edilizio esistente, e i risvolti che potrebbero avere per le pratiche edilizie necessarie. Follow me: ► Telegram…
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Carlo Pagliai - Compravendita Conforme immobiliare
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SuperBonus 110%: cessione credito e sconto in fattura per Ecobonus e Ristrutturazioni edilizie
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Stessi meccanismi di beneficio risultano estesi anche alle preesistenti agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni (salvo conversione in legge) In attesa dei famosi provvedimenti attuativi e degli emendamenti che saranno approvati, il D.L. 34/2020 noto come “Decreto Rilancio” sembra stia aprendo una nuova stagione per l’immobiliare e l’edilizia. F…
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Carlo Pagliai - Compravendita Conforme immobiliare
Aspettando le modifiche con emendamenti al D.L. 34/2020 "Decreto Rilancio", diamo una prima lettura dei nuovi SuperBonus al 110% per interventi edilizi, ristrutturazioni e investimenti immobiliari Follow me: ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST au…
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3DMetrica | Rilievi e Topografia
Questo è l'episodio 100 del podcast di 3DMetrica. Ho scelto di fare una puntata diversa dalle ultime, mettendo in pausa le chiacchierata (che riprenderanno a brevissimo) e riprendendo il microfono da solo. In questa puntata provo a tirare le file del progetto di 3DMetrica, di comunicazione e operativo in campo, guardando al passato, al presente e u…
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EP 99 - Professionisti del rilievo e rivenditori di laser scanner e Lidar - con Tiziano Cosso e Gabrio Rossi
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In questa puntata a tre parlo con Gabrio Rossi e Tiziano Cosso. Entrambe sono amministratori di società che lavorano nell'ambito dei servizi tecnici professionali. Si occupano di rilievo. Ma non solo. Anche di architettura e progettazione, ricerca e sviluppo e sistemi informativi territoriali. Entrambe, ed entrambe da poco, hanno deciso di aprire u…
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EP 98 - Edilizia, conformità urbanistica e rilievo - con Carlo Pagliai
1:10:41
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In questa puntata del podcast (che è anche video su YouTube), Carlo Pagliai porta la sua esperienza nel campo dell'urbanistica e dell'edilizia. Carlo è ingegnere, è urbanista ed è specializzato nella conformità urbanistica per la compravendita immobiliare. Ha un blog seguitissimo dove tratta di questi temi, è autore di libri (l'ultimo si chiama Ant…
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Carlo Pagliai - Compravendita Conforme immobiliare
Consigli per impostare correttamente le verifiche di regolarità urbanistico edilizia degli immobili, con Ing. Paolo Corradeghini. Condividiamo metodi, suggerimenti e tecniche di rilievo architettonico, fotogrammetria e rilievi laser scanner 3D per coloro che devono approcciarsi all'acquisto dell'immobile. I riferimenti di Paolo: Podcast: www.spreak…
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EP 97 - Usare il DIJ Phantom 4 RTK per rilievi di vaste aree fluviali - con Gianluca Palmieri
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In questo video (che è anche una puntata del podcast di 3DMetrica) Gianlua Palmieri ci racconta come usa il drone DJI Phantom 4 RTK per rilievi aerofotogrammetri di vaste aree fluviali, finalizzati alla ricostruzione di modelli del terreno da usare per la progettazione di piani di escavazione (quinquennali). Gianluca era un utilizzatore della versi…
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EP 96 - Professionisti nel mondo dei droni - con Jacopo Callà e JP Droni
1:12:58
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Jacopo Callà è socio fondatore di JP Droni, azienda genovese verticalissima sul mondo dei droni. Li utilizzano per riprese creative, termografia, fotogrammetria, agricoltura di precisione, ispezioni industriali, ... Insomma usano gli APR a 360°. Insieme abbiamo fatto due chiacchiere sul mondo delle macchine volanti ad uso professionale e Jacopo ci …
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In questa puntata torna a trovarmi Flavio Angoli. Flavio è pilota ed istruttore di APR. Ha una flotta di droni tra cui un'ala fissa che ha usato in un lavoro che abbiamo fatto insieme, nel Giugno 2019, ed ha riguardato il rilievo 3D di una montagna in Valle Gesso, Provincia di Cuneo, per studiare le valanghe. In questo episodio parliamo dei droni a…
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EP 94 - Webinar (quasi) live sul rilievo - Sono ospite di Archeodigital di Simone Gianolio
2:34:11
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Questa è la traccia audio della registrazione del webinare live del 2 Aprile 2020 dove sono stato ospite di Simone Gianolio nel suo spazio Archeodigital. Abbiamo parlato di misure, topografia, rilievo 3D, droni e strumenti, chiacchierando tra di noi e rispondendo alle domande che arrivavano in diretta nella chat. È stato molto interessante e divert…
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EP 93 - I rilievi di un tecnico ANAS lungo l'autostrada del Mediterraneo - con Angelo Stillavato
1:00:26
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In questa puntata Angelo Stillavato ci racconta il suo lavoro da responsabile dell'unità catasto delle opere stradali lungo l'autostrada del Mediterraneo. Angelo è un tecnico del compartimento Calabria di ANAS. Viaggia sulla rete stradale di competenza per censire e mappare tutte le opere. Da quelle più piccol (segnaletica, guard rail, ...) a quell…
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3DMetrica | Rilievi e Topografia
In questa puntata faccio una chiacchierata con Giampaolo Beretta, ingegnere trentino, che si occupa di progettazione, direzione lavori, coordinamento per la sicurezza e misure. La sua caratteristica è quella di voler conoscere. Approfondisce tutti gli aspetti del suo lavoro, quelli teorici e quelli pratici. Costruisce attrezzi, prova tecniche in pr…
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EP 91 - Un approfondimento sul laser scanning con Gabrio Rossi
1:32:28
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In questa puntata Gabrio Rossi ci guida in un approfondimento sul mondo del laser scanning. Gabrio è architetto e CEO di Intellegere s.r.l. - società di ingegneria di Bergamo. Affronta il rilievo per le proprie necessità di progettista. E di rilievo 3D, o meglio, "Reality Capture", se ne occupa da parecchio tempo. Gabrio condivide quello che ha imp…
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Carlo Pagliai - Compravendita Conforme immobiliare
Durante le visite degli immobili, la preparazione dei documenti e degli atti di compravendita, possono emergere differenze tra l'effettiva consistenza dell'unità immobiliare rispetto alle pratiche edilizie e planimetrie catastali. Parliamo di quelle principali, fornendo anche alcuni consigli per rimediare a questi inconvenienti. ► Telegram https://…
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EP 90 - Rilievi delle valli da pesca - con Carlo Gambillara
1:17:25
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In questa puntata Carlo Gambillara racconta la sua esperienza di rilievo aerofotogrammetrico nella valli da pesca della laguna veneta. Le valli da pesca sono luoghi con tanta acqua! Bassa. Isolotti e terre emerse che possono essere sommersi a seconda della marea e dei livelli idrici. Il rilievo è necessario per definire le aree concesse dall'Ex Mag…
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EP 89 - Tecnico nelle Pubblica Amministrazione e libero professionista del rilievo 3D - con Giancarlo Ciaccia
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In questa puntata raccontiamo la storia di Giancarlo Ciaccia. Giancarlo è ingegnere, è pugliese, vive e lavora a Taranto. Appena laureato ha iniziato, subito, a "sporcarsi le mani" con i primi incarichi, contratti e lavori. Grazie ad un bando/concorso è entrato nell'area tecnica - settore Ambiente - del Comune di Taranto, dove tutt'ora lavora. Alla…
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EP 88 - Evoluzione della fotografia aerea ed approdo all'aerofotogrammetria - con Massimiliano Piras
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Massimiliano Piras è un artigiano dell'ingegneria. È ingegnere, vive e lavora in Sardegna e, nel suo studio associato, si occupa di restauro architettonico, scavi archeologici e lavori stradali. In questa puntata ci racconta gli strumenti che ha utilizzato negli ultimi vent'anni per supportare il suo lavoro in campo acheologico (e non solo) ed aver…
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EP 87 - Professione progettista, Ordine degli Ingegneri ed Amministrazioni locali - Una chiacchierata con Luca Luchetta
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Ho fatto una bella chiacchierata con Luca Luchetta. Luca è ingegnere libero professionista da trent'anni. È presidente dell'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Belluno. È stato Sindaco del Comune di Vallada Agordina per dieci anni (oltre a vicesindaco prima) e presidente della Comunità Montana delle Dolimiti Bellunesi. Abbiamo parlato: della …
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EP 86 - Fotogrammetria estrema - Duomo e Battistero di Firenze e la Torre di Giotto
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Di Paolo Corradeghini
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EP 85 - (Ri)Evoluzione Digitale con Alessandro Miele
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Di Paolo Corradeghini
