I migliori Dl podcast (2025)

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PUNTATA 67 Legge SALVA CASA Punti principali 37:56

5M ago37:56

37:56

Da oggi 28 luglio si applicano le disposizioni e semplificazioni apportate dal Salva Casa, nella versione modificata in conversione di legge n. 105/2024, chiudendo il percorso iniziato col D.L. 69/2024. Facciamo un rapido riepilogo delle novità. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ WHATSAPP Canale https:/…

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DECRETO SALVA CASA: sanatoria o condono edilizio 2024 14:22

7M ago14:22

14:22

Analisi andamento iter Decreto Legge n. 69/2024 Salva Casa. Il provvedimento era tanto atteso da molti operatori e professionisti del settore, e anche io auspico da tempo una modifica normativa al Testo Unico Edilizia per consentire la regolarizzazione di determinati Illeciti, con una serie di riserve. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www…

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Compatibilità Paesaggistica per sanare abusi edilizi su edifici vincolati 43:52

11M ago43:52

43:52

Guida alla regolarizzazione immobili sottoposti a vincolo paesaggistico e breve presentazione della procedura di Compatibilità Paesaggistica postuma per abusi edilizi, prevista dall'articolo 167 D.Lgs. 42/2004. Analizziamo anche i limiti imposti dalla normativa per capire quali illeciti edilizi possono essere regolarizzati. Ospite Fabio Squassoni a…

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Condono Edilizio con opere aggiuntive alla domanda 14:44

1y ago14:44

14:44

Domanda di condono edilizio non consente di sanare opere effettuate dopo la presentazione. Il termine di scadenza per opere ultimate serve a escludere abusi edilizi non ancora compiuti o ultimati. Niente lavori ulteriori su immobili con istanze di condono pendenti, salvo i pochi casi di ultimazione manufatti al rustico e adeguamenti strutturali ant…

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Forgotten Stories from Spira - Il Primo Pellegrinaggio di Lulu 28:57

1y ago28:57

28:57

La storia di Final Fantasy X ha emozionato milioni di fan in giro per il mondo, portandoli a voler conoscere quanto più possibile sulla terra di Spira. Ma non tutto può avere una risposta. Ci sono eventi destinati a rimanere irrisolti, per questo si crea dove non vi è nulla. Oggi tenteremo di dare una risposta a questa domanda: cosa è successo dura…

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PERCHE' un Condono edilizio oggi ? 21:47

1+ y ago21:47

21:47

Per quali motivi alcuni giorni fa si è tornati a proporre un tema delicato e controverso come il Condono edilizio? Per far cassa. Tuttavia ho l'impressione che possa essere stato un test per verificare l'opinione pubblica. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ ====== RISORSE E LINK PER SEGUIRMI ====== ➡️ B…

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Obbligo Attestazione Stato Legittimo immobili 15:27

1+ y ago15:27

15:27

Col DL. 76/2020 esiste l'obbligo di attestare la conformità degli immobili come definita dallo Stato Legittimo ed entro margini di tolleranza edilizia. La definizione di Stato Legittimo ha sostanzialmente ripreso quanto si era già affermato in giurisprudenza, per aiutare a distinguere gli immobili e illeciti edilizi da reprimere. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘…

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012 Forgotten Stories - One Piece 1:04:54

1+ y ago1:04:54

1:04:54

Uno dei più importanti manga e anime di tutti i tempi ha ottenuto, infine, la sua controparte live action. Avrà mantenuto la qualità dell'originale? Siamo qui a parlarne, sempre in compagnia di Exades e Sanchiel (https://www.twitch.tv/sanchiel). Spoiler. --- Se volete continuare ad ascoltarci, ci potete trovare su tutte le seguenti piattaforme per …

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011 Forgotten Stories - Super Mario 43:06

1+ y ago43:06

43:06

L'idraulico giappo-italo-americano è tornato al cinema dopo 30 anni di assenza. Siamo qui a parlarne, sempre in compagnia di Exades e Sanchiel (https://www.twitch.tv/sanchiel). Spoiler. P.S.: ho detto consonanti, volevo dire vocali. --- Se volete continuare ad ascoltarci, ci potete trovare su tutte le seguenti piattaforme per podcast: Spotify: http…

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010 Forgotten Stories - Ultime Impressioni sull'Ultimo di Noi 57:02

1+ y ago57:02

57:02

Siamo alla conclusione della serie di The Last of Us e noi diciamo la nostra, nulla di anormale. Spoiler. --- Sempre in compagnia di Exades e Sanchiel (https://www.twitch.tv/sanchiel). --- Se volete continuare ad ascoltarci, ci potete trovare su tutte le seguenti piattaforme per podcast: Spotify: https://open.spotify.com/show/3PvMMhpHLlQuNQ12fKP0GL…

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Sanatoria edilizia vs Fiscalizzazione nel 2023 18:53

2y ago18:53

18:53

Come mantenere o sanare gli abusi edilizi, tramite pagamento di sanzione pecuniaria oppure regolarizzazione sotto ogni punto di vista, illeciti penali compresi. Permesso o SCIA in sanatoria art. 36 e 37 TUE Aspetti penali Sanatoria edilizia amministrativa Fiscalizzazione Abusi edilizi insanabili Parziali difformità al Permesso di costruire Fiscaliz…

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009 Forgotten Stories - L'Ultimo di Noi 40:16

2y ago40:16

40:16

È arrivato l'ennesimo adattamento serie TV di un videogioco, uno dei più importanti degli ultimi 10 anni e che ha trovato in HBO la sua casa. Ne parliamo insieme. Spoiler. --- Sempre in compagnia di Exades e Sanchiel (https://www.twitch.tv/sanchiel) e con, per la prima volta, Veronica (https://www.twitch.tv/s0reen). --- Se volete continuare ad asco…

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Demon's Souls 4 - Il Cancello 20:17

2y ago20:17

20:17

Nuovi incontri, nuovi pericoli, nuove sensazioni. Il nostro protagonista si ritroverà dove aveva cominciato ad esplorare quel castello, rinnovato, cambiato. --- Ma anche voi avrete una storia che amate che tuttavia vi ha fatto storcere il naso con una scelta discutibile, un elemento che vi è sembrato di troppo, un qualcosa che non sembra avere un s…

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008 Forgotten Stories - Rings of Power 1:01:49

2y ago1:01:49

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"Tolkien si sta rivoltando nella tomba!", "non ha nulla a che vedere col Signore degli Anelli!", "è orribile!". Queste ed altre critiche sono state mosse sin da quando la serie è stata annunciata e sono solo raddoppiate ora che è uscita. Ma è davvero così male? Scopriamolo insieme. Spoiler. --- Sempre in compagnia di Exades e Sanchiel (https://www.…

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Terzo Condono Edilizio DL 269/2003: Guida generale 21:13

2+ y ago21:13

21:13

L’ultima sanatoria edilizia straordinaria DL 269/2003 è stata limitata dalla norma nazionale, e da quelle regionali. Nella puntata parlo delle condizioni, termini ed esclusioni di accesso al terzo condono edilizio. Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/…

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Stato Legittimo immobiliare, ospite Fabio Squassoni 49:10

2+ y ago49:10

49:10

Consigli utili per verifiche della regolarità edilizia e urbanistica dell'immobile, ospite speciale Avv. Fabio Squassoni.Di Carlo Pagliai

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Planimetria catastale d’impianto per Conformità urbanistica immobile 15:24

2+ y ago15:24

15:24

Acquisire copia della planimetria catastale del primo accampionamento è un passaggio essenziale per verificare lo Stato Legittimo dell’unità immobiliare Ricostruire lo Stato Legittimo dell’immobile richiede una lunga serie di accertamenti e verifiche da effettuare presso i competenti uffici pubblici. E tra i vari documenti da acquisire vi rientrano…

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007 Forgotten Stories Podcast - Star Wars, Trilogia Prequel 1:12:00

2+ y ago1:12:00

1:12:00

Trilogia prequel di Star Wars, per riscoprire la trilogia più controversa di questo universo fatto da eremiti con bastoncini luminosi, corse di sgusci e Jar Jar Binks. Sempre in compagnia di Exades, Sanchiel (https://www.twitch.tv/sanchiel) ed Alice. --- Se volete continuare ad ascoltarci, ci potete trovare su tutte le seguenti piattaforme per podc…

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A Risk of Rain Story - Rapporto Missione, Giorno 2 15:09

2+ y ago15:09

15:09

Una missione andata male, un sopravvissuto e due agenti che vogliono scoprire la verità. Ma anche voi avrete una storia che amate che tuttavia vi ha fatto storcere il naso con una scelta discutibile, un elemento che vi è sembrato di troppo, un qualcosa che non sembra avere un senso. Se è così, fateci sapere inviando una mail a storiesforgotten@gmai…

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A Devil May Cry Story - Before the Reunion 12:00

2+ y ago12:00

12:00

La prima storia che scrissi con l'intento di aggiungere qualcosa ad una storia che amo. La pubblicai su Writer Monkey (https://writermonkey.it/), una piattaforma di scrittori in erba da cui ho ricevuto commenti e critiche costruttive e che mi ha permesso di crescere come scrittore. Ho ripreso questa storia e l'ho modificata e adattata al me scritto…

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006 Forgotten Stories Podcast - Star Wars, Trilogia Originale 1:11:39

3y ago1:11:39

1:11:39

Quest'oggi parliamo della prima trilogia di Star Wars, o Guerre Stellari che dir si voglia, tra iconocità, difetti, pareri personali e versi di wookie. Sempre in compagnia di Exades e Sanchiel (https://www.twitch.tv/sanchiel), più un nuovo ospite in Alice. --- Se volete continuare ad ascoltarci, ci potete trovare su tutte le seguenti piattaforme pe…

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A Risk of Rain Story - Rapporto Missione 14:45

3y ago14:45

14:45

Una missione andata male, un sopravvissuto e due agenti che vogliono scoprire la verità. Ma anche voi avrete una storia che amate che tuttavia vi ha fatto storcere il naso con una scelta discutibile, un elemento che vi è sembrato di troppo, un qualcosa che non sembra avere un senso. Se è così, fateci sapere inviando una mail a storiesforgotten@gmai…

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Bonus Facciate, Guida aggiornata 2022 di Carlo Pagliai ingegnere 41:03

3y ago41:03

41:03

Introduzione all'agevolazione fiscale Finalità, aliquota Soggetti ammessi Zone Territoriali Omogenee A e B Interventi agevolabili Bonus Facciate senza cappotto Bonus Facciate incidenti con risparmio energetico Facciata esterna, definizione e interpelli Tipologia Immobili ammessi Cumulabile con altre Agevolazioni (Bonus Casa 50%, Ecobonus 65%, Super…

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Bonus Edilizi, Guida 2022: novità, proroghe, asseverazione, prezziari, cessione credito 35:13

3y ago35:13

35:13

La Manovra Finanziaria L. 234/2021 ha apportato molte modifiche ai bonus edilizi e sulle ristrutturazioni, ne parlo anche sul mio blog https://www.studiotecnicopagliai.it/ Indice argomenti: -Categorie di bonus edilizi "minori" -Bonus Facciate, aliquota 60% - Scadenza 31/12/2022 -Bonus Ristrutturazioni 50% - Scadenza 31/12/2024 -Sismabonus ordinari …

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Demon's Souls Ep. 3 - La Natura Umana 15:51

3y ago15:51

15:51

Boletaria, il regno del re che ha permesso che il mondo venisse sommerso dalla nebbia portando le sue creature infernali. Il nostro cavaliere muove i primi passi verso il regno che, una volta, serviva con onore, e che ora non poteva non disprezzare. Ma anche voi avrete una storia che amate che tuttavia vi ha fatto storcere il naso con una scelta di…

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005 Forgotten Stories Podcast - Arcane Atto 3 1:09:15

3y ago1:09:15

1:09:15

Dopo un ritardo di un mese, arriviamo, finalmente, a parlare dell'atto 3 di Arcane, sempre in compagnia di Exades e Sanchiel (https://www.twitch.tv/sanchiel), più un nuovo ospite in Andrea. Spoiler a ruota libera, siete stati avvisati. --- Se volete continuare ad ascoltarci, ci potete trovare su tutte le seguenti piattaforme per podcast: Spotify: h…

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004 Forgotten Stories Podcast - Arcane Atto 2 1:01:46

3y ago1:01:46

1:01:46

Atto 2 di Arcane. Ne parliamo insieme, nuovamente qui, sempre in compagnia di Exades e Sanchiel (https://www.twitch.tv/sanchiel), e vedremo se l'attesa ne è valsa la pena. Spoiler a ruota libera, siete stati avvisati. #TeamVi Hype per il terzo atto. --- Se volete continuare ad ascoltarci, ci potete trovare su tutte le seguenti piattaforme per podca…

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A Devil May Cry Story - Un Mistero Durato 2000 Anni feat. The Moon Book 18:25

3y ago18:25

18:25

La leggenda di Sparda è alla base della serie di Devil May Cry, ma cosa è successo esattamente?In compagnia di Andrea Altieri e di Giuliana di The Moon Book, cerco di dare una risposta a questa domanda per risolvere un mistero durato 2000 anni.Ma anche voi avrete una storia che amate che tuttavia vi ha fatto storcere il naso con una scelta discutib…

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003 Forgotten Stories Podcast - Arcane Atto 1 50:16

3y ago50:16

50:16

Arcane è finalmente uscito. La prima opera targata Riot Games e firmata Fortiche Productions è approdata su Netflix con i primi tre episodi lo scorso 7 novembre. Qui, sempre in compagnia di Exades e Sanchiel (https://www.twitch.tv/sanchiel), parleremo di questo progetto tanto atteso, e vedremo se l'attesa ne è valsa la pena. Spoiler a ruota libera,…

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Pratiche edilizie smarrite, Stato legittimo di conformità 10:28

3y ago10:28

10:28

Quante volte sono risultate sparite alcune SCIA, permessi e simili durante l'accesso agli atti? In questi casi adesso abbiamo una possibile soluzione al problema, cioè l'art. 9-bis del DPR 380/01. Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/Di Carlo Pagliai

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Superbonus, Unifamiliari proroga 2022 (Bozza e condizioni) 4:31

3y ago4:31

4:31

Termini scadenza e proroghe per interventi Superbonus 110 effettuati da persone fisiche su edifici unifamiliari, villette a schiera, secondo l'art. 8 della bozza di Manovra finanziaria 2022. Completiamo e integriamo quanto presentato nel precedente video sulle proroghe Superbonus: https://www.youtube.com/watch?v=8ZxXj_DLCf8 ➡️ PARERI E CONSULENZE T…

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Superbonus e bonus edilizi, le proroghe 2022-2025 (bozza Manovra e proposte) 16:06

3y ago16:06

16:06

Al momento è necessario analizzare l'art. 8 della bozza di Manovra Economica 2022 allo studio del CdM: ho evidenziato alcune criticità e consigliato le modifiche per superarle. Ti ricordo che essendo una bozza, è suscettibile di cambiamenti. Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/…

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002 Forgotten Stories Podcast - FFIX Anime ed i Film sui Videogiochi 32:39

3+ y ago32:39

32:39

Continuando l'esperimento delle live (quasi), affrontiamo l'argomento dei film dei videogiochi e dell'annunciato anime di FFIX, tra paure e previsioni. In compagnia di Exades e Sanchiel (https://www.twitch.tv/sanchiel), speriamo ci permetterete di farvi compagnia. --- Se volete continuare ad ascoltarci, ci potete trovare su tutte le seguenti piatta…

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Demon's Souls Ep. 2 - Il Nexus 12:44

3+ y ago12:44

12:44

Nuovo luogo, nuova "vita". Intrappolato tra le mura del Nexus, il cavaliere cerca di capire cosa succede. Ma anche voi avrete una storia che amate che tuttavia vi ha fatto storcere il naso con una scelta discutibile, un elemento che vi è sembrato di troppo, un qualcosa che non sembra avere un senso. Se è così, fateci sapere inviando una mail a stor…

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001 Forgotten Stories Podcast - FFX-3 non s'ha da fare 1:04:38

3+ y ago1:04:38

1:04:38

La prima puntata in live (quasi) del nostro podcast. Si tratta di un'esperimento, dove parliamo dei nostri pensieri, idee e preoccupazioni per quanto riguarda un possibile secondo sequel di FFX, dopo un X-2 per niente all'altezza dell'originale. In compagnia di Exades e Sanchiel (https://www.twitch.tv/sanchiel), speriamo ci permetterete di farvi co…

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Superbonus - Ecobonus 110 col Condono Edilizio aperto [ è fattibile? ] 7:10

3+ y ago7:10

7:10

Analizziamo i motivi per cui non consiglio l'avvio della pratica edilizia con domande di condono edilizio pendenti, per accedere alle detrazioni fiscali. Infatti la domanda di condono non significa certezza di ottenere il suo rilascio. Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/…

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A New Mass Effect 3 Ending - Aftermath 25:01

3+ y ago25:01

25:01

La nostra reinterpretazione di un gioco rovinato dal finale. Sarà meglio dell'originale? Ma anche voi avrete una storia che amate che tuttavia vi ha fatto storcere il naso con una scelta discutibile, un elemento che vi è sembrato di troppo, un qualcosa che non sembra avere un senso. Se è così, fateci sapere inviando una mail a storiesforgotten@gmai…

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A New Mass Effect 3 Ending - Synopsis 22:38

4y ago22:38

22:38

Mass Effect 3 è quel titolo che sapevamo, prima o poi, sarebbe stato protagonista di uno dei nostri episodi, o due in questo caso. In questa prima parte faremo un resoconto delle cose avvenute, tutti gli eventi importanti che, tra un DLC e l'altro, influivano sul finale e in maniera più o meno significativa. Ma anche voi avrete una storia che amate…

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Dark Cloud - C'era Una Volta 12:56

4y ago12:56

12:56

Un oscuro rituale, un mondo con due lune luminose nel cielo, un ragazzo a cui è affidato il destino del mondo. Ma anche voi avrete una storia che amate che tuttavia vi ha fatto storcere il naso con una scelta discutibile, un elemento che vi è sembrato di troppo, un qualcosa che non sembra avere un senso. Se è così, fateci sapere inviando una mail a…

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SuperBonus 110% con Cambio Destinazione d'uso 10:26

4y ago10:26

10:26

Il mutamento di destinazione d'uso ai fini urbanistici è consentito negli interventi incentivati o no? Vediamo quali condizioni sono necessarie, il quadro normativo e le posizioni del Fisco con interpelli, circolari e risoluzioni. 👉 CONSULENZE e PARERI tecnici: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono…

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Stato Legittimo degli Immobili - Carlo Pagliai 8:41

4y ago8:41

8:41

col DL 76/2020 "Semplificazioni" è stato introdotto ufficialmente un concetto da rispettare nelle pratiche edilizie; sarà necessario per verificare anche le tolleranze, e soprattutto quando si effettueranno le compravendite immobiliari. Follow me: ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO You…

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SuperBONUS 110 + PIANO CASA + DEMOLIZIONE RICOSTRUZIONE 12:05

4+ y ago12:05

12:05

Una strategia per accedere a Ecobonus e Sismabonus è demolire e ricostruire l'edificio, rimanendo nell'ambito di Ristrutturazione edilizia. ► Alcuni esempi • Zone vincolate ai beni culturali e paesaggio; • Centri storici e Zone omogenee A; ►Approfondimento sul mio blog: https://www.studiotecnicopagliai.it/superbonus-110-due-modi-per-demolire-e-rico…

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Demon's Souls Ep. 1 - Il Regno Consacrato 18:15

4+ y ago18:15

18:15

Seguendo un cavaliere caduto ci avventuriamo nel regno di Boletaria, ormai il regno dei demoni circondato da una fitta nebbia, per scoprire cosa è accaduto. Ma anche voi avrete una storia che amate che tuttavia vi ha fatto storcere il naso con una scelta discutibile, un elemento che vi è sembrato di troppo, un qualcosa che non sembra avere un senso…

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A Star Wars Story - I Diari 3 16:42

4+ y ago16:42

16:42

Si conclude questa trilogia dedicata a Star Wars con il terzo capitolo della saga prequel. Quando Obi Wan si vantava di avere il terreno più alto rispetto ad Anakin, cosa aveva in mente? Ma anche voi avrete una storia che amate che tuttavia vi ha fatto storcere il naso con una scelta discutibile, un elemento che vi è sembrato di troppo, un qualcosa…

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Bonus 110 + Conformità urbanistica [podcast] 10:26

4+ y ago10:26

10:26

Per accedere ai prospettati benefici fiscali del Superbonus 110 saranno necessarie una serie di condizioni e requisiti. Condivido una riflessione circa la presenza di abusi edilizi, difformità e irregolarità diffuse sul nostro patrimonio edilizio esistente, e i risvolti che potrebbero avere per le pratiche edilizie necessarie. Follow me: ► Telegram…

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SuperBonus 110%: cessione credito e sconto in fattura per Ecobonus e Ristrutturazioni edilizie 6:32

4+ y ago6:32

6:32

Stessi meccanismi di beneficio risultano estesi anche alle preesistenti agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni (salvo conversione in legge) In attesa dei famosi provvedimenti attuativi e degli emendamenti che saranno approvati, il D.L. 34/2020 noto come “Decreto Rilancio” sembra stia aprendo una nuova stagione per l’immobiliare e l’edilizia. F…

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A Star Wars Story - I Diari 2 15:27

4+ y ago15:27

15:27

Continuiamo con la lettura dei diari di Obi Wan, ripercorrendo gli eventi de L'Attacco dei Cloni dal suo punto di vista. Ma anche voi avrete una storia che amate che tuttavia vi ha fatto storcere il naso con una scelta discutibile, un elemento che vi è sembrato di troppo, un qualcosa che non sembra avere un senso. Se è così, fateci sapere inviando …

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SUPERBONUS 110% Ristrutturazioni Edilizie: Consigli generali 15:00

4+ y ago15:00

15:00

Aspettando le modifiche con emendamenti al D.L. 34/2020 "Decreto Rilancio", diamo una prima lettura dei nuovi SuperBonus al 110% per interventi edilizi, ristrutturazioni e investimenti immobiliari Follow me: ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST au…

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A Star Wars Story - I Diari 14:13

4+ y ago14:13

14:13

In dei diari che Obi Wan Kenobi ha scritto prima degli eventi de Una Nuova Speranza, vengono narrate le vicende dei primi tre episodi di Star Wars, la tanto contestata quanto odiata trilogia prequel che tanto ha insoddisfatto i fan. Copyright: Disney La musica di sottofondo: Eternal Space by Hazyhttps://soundcloud.com/hazy_music Music provided by h…

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Introduzione 1:51

4+ y ago1:51

1:51

Per chi ha domande che attendono risposta, per chi è insoddisfatto di una storia fallace, per chi vorrebbe di pià da qualcosa di concluso, Forgotten Stories si offre di rispondere a domande lasciate irrisolte, a eventi inspiegabili o a situazioni confusionarie che hanno lasciato l'amaro in bocca nonostante tutte le cose positive di quella storia. W…

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