Un tempo che ci rigenera e ci apre nuove vie, nuovi sguardi e spinte verso il futuro ma che ha in sé anche attese e malinconie. Che cos'è un'estate? E, più precisamente, che cos'è un'estate in Italia? Da qualche tempo con l'espressione 'estate italiana' non ci si limita più a parlare di una stagione in una determinata area geografica ma di un tempo che, nei decenni, ha costruito un vero e proprio immaginario e un'atmosfera fatti di stabilimenti balneari, tormentoni alla radio, gelati, costum ...
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L’estate 2023 è stata l’ennesima estate troppo calda sulle Alpi italiane. Lo zero termico, l’altitudine minima a cui la temperatura è uguale a zero gradi, nonché parametro che determina lo stato di salute del manto nevoso e dei ghiacciai montani, è stato registrato oltre i 5mila metri, un record dagli anni ‘50. È solo una delle ultime riprove dell’effetto negativo dei cambiamenti climatici sul nostro Pianeta. Per restituire una voce alle montagne e comprendere l’impatto ambientale e socio-ec ...
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Dopo l’uscita del suo primo libro “Guadagnare con Airbnb e Affitti Brevi” più volte best seller su amazon.it nelle rispettive categorie di riferimento, l’autore ritorna con un altro avvincente ed entusiasmante libro ancora più completo e specifico sempre sulla nicchia degli Appartamenti a Reddito che svelerà come guadagnare con Airbnb e le sublocazioni immobiliari con tecniche mai rivelate prima. Imparerai le Strategie più efficaci, come il “Restyling a tema” ed altri stratagemmi per sca ...
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Seconda stagioneEntrare nella terra della malattia è come approdare in un luogo sconosciuto. Entrano in gioco dinamiche nuove, parole mai sentite prima, rapporti umani inediti. Enrico, Franca e Gabriella hanno conosciuto ed esplorato a lungo questa terra, a causa di un tumore ematologico. Non hanno verità assolute, ma hanno tanto da condividere: in tre episodi dipingono un ritratto autentico del loro percorso attraverso la cura e la malattia.Credits: "La strada davanti a sé" è una serie podc ...
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Dopo una malattia lunga e dolorosa, spesso c’è un certo pudore nel parlare di remissione, di guarigione. Eppure è un argomento necessario per varie ragioni: per sottolineare che ci sono situazioni anche molto difficili dalle quali si può uscire, ad esempio. E poi per tutelare i diritti di malati ed ex malati oncologici, talvolta presi sottogamba da…
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Nel 1973 il cacciatore di fossili Kamoya Kimeu ritrovò in Kenya i resti di una femmina di Homo erectus morta centinaia di migliaia di anni prima. La donna aveva avuto una brutta malattia, ma che era comunque riuscita a sopravvivere per qualche tempo. Come è stato possibile? C’è una sola spiegazione: qualcuno deve essersi preso cura di lei. In quest…
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Nel 2010 il giornalista Christopher Hitchens ha scoperto di essere malato. Ha espresso questo concetto scrivendo di essere stato “gentilmente deportato dal paese dei sani oltre il desolato confine della terra della malattia”. Grazie alla guida di tre ospiti - Enrico, Franca e Gabriella, che hanno sperimentato in prima persona il senso di dolore e s…
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Entrare nella terra della malattia è come approdare in un luogo sconosciuto. Entrano in gioco dinamiche nuove, parole mai sentite prima, rapporti umani inediti. Enrico, Franca e Gabriella hanno conosciuto ed esplorato a lungo questa terra, a causa di un tumore ematologico. Non hanno verità assolute, ma hanno tanto da condividere: in tre episodi dip…
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Il gruppo arriva in cima alla Marmolada, a Punta Penia, la vetta più alta delle Dolomiti. Da qui gli orizzonti si allargano e i pensieri fuggono oltre le montagne: si conclude il viaggio di Enrico Brizzi, che incontra il gestore del rifugio Capanna Punta Penia, Carlo Budel. Ma il regno del ghiaccio fa trascendere e travalicare i confini della nostr…
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Scalare una montagna vuol dire lasciare a valle ansie e paure. Si arriva in cima per perdersi nella serenità e nella soddisfazione di un’impresa, e contemplare la grandezza della natura che ci circonda. A volte però accade l'eccezione. La paura ci insegue anche quando siamo quasi arrivati, anche quando dovrebbe lasciare il posto alla leggerezza. Il…
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L’alta montagna è vissuta camminando per ripidi pendii, scalando pareti verticali e riposandosi in bivacchi e rifugi di alta quota. Enrico e il resto del gruppo arrivano di fronte a quel che resta dei rifugi che per lungo tempo hanno accolto gli escursionisti a metà del tragitto verso la cima: il Pian de Fiacconi, distrutto da una valanga nel dicem…
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L’acqua nelle sue varie forme è alla base di ogni nostra funzione vitale, alimenta la nostra economia e determina la resa dei nostri raccolti. Enrico si muove verso le tonnellate di acqua solida che formano il ghiacciaio della Marmolada, partendo dall’acqua liquida del piccolo Lago Fedaia. Le vicende di questo lago, ridotto all’osso durante la sicc…
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Enrico parte da Milano in direzione Canazei (TN), Val di Fassa. Terra ladina ai piedi della Marmolada e del suo ghiacciaio. Scenari alpini di abeti rossi, prati e torrenti, disegnano i paesaggi che si aprono alla sua vista, mentre lascia la pianura e si avvicina alle Dolomiti. Ma delle grosse cicatrici segnano i versanti di queste valli: sono i seg…
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Per restituire una voce alle montagne, e comprendere l’impatto ambientale e socio-economico dei cambiamenti climatici, lo scrittore Enrico Brizzi si è messo in cammino lungo i sentieri che portano in cima alla Marmolada, un simbolo dell’emergenza dopo il crollo del luglio 2022 in cui hanno perso la vita 11 persone. Lungo il percorso Brizzi ha racco…
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Con l’illustratrice Olimpia Zagnoli siamo andate alla scoperta degli anni ’90, tra la provincia e l'estate urbana, i nuovi tormentoni estivi, l’ultimo grido della controcultura, le discoteche e il punk italiano, la scoperta del disegno, dell’arte e della luce. Gli inserti audio di questa puntata sono tratti da: “Festivalbar 94 Marostica (Puntata in…
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Con Maria Antonietta, cantautrice, parliamo di estati sulla West Coast italiana, tra club, circolini, le vacanze da bambini, i mondiali di calcio (vinti), e poi ancora futuro e nostalgia, una rotonda sul mare, la scoperta del sentimento estivo e la voglia di leggerezza. Gli inserti audio di questa puntata sono tratti da: "As Roma Fans in Brugge: Po…
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Con Dente viaggiamo tra le estati della bassa negli anni ‘90 e i favolosi anni ‘60, il tempo dell’esplosione vera e propria e originaria dell’‘estate italiana’: dalla nascita del tormentone, alla storia della canzone italiana più famosa al mondo, due modi agli antipodi e ai diversi poli di un decennio di raccontare l’estate, i suoi desideri di mare…
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Con Fabio De Luca, giornalista, dj e autore di "Oh, oh, oh, oh, oh. I Righeira, la playa e l'estate 1983", parliamo di estati negli anni '80, dalle influenze lasciate dai 70s all'urlo di Tardelli nella finale dei mondiali di Spagna '82. Dai Righeira di Vamos a la playa e il loro mondo post atomico colorato, pop e insieme crudele fino alle estati fl…
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Con Colapesce parliamo di estati in Sicilia, delle barche e dei ricordi, delle canzoni di Franco Battiato, della malinconia della stagione calda, di come gli anni '70 hanno trasformato la scrittura pop, le hit e i tormentoni. E poi ancora topless e bikini, la Pazza Idea di Patty Pravo e i Figli delle Stelle di Alan Sorrenti, l'arrivo della disco mu…
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Un tempo che ci rigenera e ci apre nuove vie, nuovi sguardi e spinte verso il futuro ma che ha in sé anche attese e malinconie. Che cos'è un'estate? E, più precisamente, che cos'è un'estate in Italia? Da qualche tempo con l'espressione 'estate italiana' non ci si limita più a parlare di una stagione in una determinata area geografica ma di un tempo…
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Dopo mesi passati ad ascoltare la voce di Eleonora, finalmente Carolina Di Domenico ed Eleonora si incontrano di persona. Una puntata che è quasi un unico dialogo, una chiacchierata faccia a faccia tra due persone che hanno imparato a conoscersi durante le tre puntate precedenti, e sulla conclusione positiva di un percorso così difficile da attrave…
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Un sentimento forse poco raccontato quando si parla di malattie è la rabbia. Rabbia per il giudizio della gente, per uno sguardo di compassione, per un dottore dall’atteggiamento freddo. Eleonora racconta la sua personale lista delle “cose da dimenticare” inerenti alla malattia e intervista la persona che, al contrario, ha influito in maniera total…
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Che significato assume la parola “genitore” quando c’è di mezzo una malattia? Eleonora ha vissuto il tema della genitorialità da due punti di vista: quello di figlia che sta male, e quello di donna che non vuole rinunciare a fare dei figli. Carolina Di Domenico indaga il rapporto tra genitorialità e malattia ascoltando gli audio di Eleonora, compre…
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Carolina Di Domenico inizia ad ascoltare i pensieri che Eleonora ha registrato nel suo diario audio. In quei file Eleonora ripercorre i punti salienti della sua malattia - un linfoma primitivo del mediastino, ora in remissione completa - e racconta quali sono le cose che adesso, dopo questa esperienza, vede in maniera diversa. Viene intervistato il…
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È piena estate quando Eleonora – trentacinque anni di cui due vissuti con un linfoma molto grave, ora in remissione completa – accetta di raccontare la sua esperienza con la malattia. Eleonora riceve un microfono e inizia a registrare una sorta di diario della sua storia, un diario fatto di aneddoti, di riflessioni e di conversazioni con le persone…
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Conclusioni e come entrare in contatto con l'Autore
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PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO - L'importanza degli abbonamenti e delle formule "subscription"
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PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Gestire gli imprevisti: cassetta di sicurezza chiavi esterna e tastierino apriporta Controllo dei consumi: cronotermostato wi-fi Sistemi di pagamento e conti bancari smart, come farti pagare in maniera istantanea ovunque tu sia
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PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO NCC Convenzioni con negozi di zone (lavanderie, ristoranti, ecc.) Tour e attività Programmi di affiliazione Bouqet/cene romantiche e proposte di matrimonio
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PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO I “gadgets” che ti permettono di essere pieno nonostante la pandemia Unicità: terrazza con vista e appartamenti a tema Caso studio: come fare numeri spaventosi in piena pandemia Come conquistare una categoria di riferimento sui principali portali Cosa sono le Esperienze di Airbnb e come puoi monetizzare soggiorni di lungo…
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Episode 6: CAPITOLO 6 - 10+(1) STRATEGIE PER SCALARE RAPIDAMENTE IL BUSINESS DEGLI AFFITTI BREVI E DELLE SUBLOCAZIONI
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PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Le resistenze che incontrerai per scalare il tuo business: 1, 3, 10, 30 appartamenti Acquisire appartamenti nelle vicinanze di quelli che hai già Fare dei “blocchi” di più appartamenti ti permette di ottimizzare i costi Prendere in affitto appartamenti anche a prezzi superiori e valutare ogni affare singolarmente Puntare…
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Episode 5: CAPITOLO 5 - STRATEGIE DI GUADAGNO CON IMMOBILI - LIVELLO AVANZATO
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PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Come combinare le varie strategie di guadagno con gli immobili L’importanza dei Render e come utilizzarli al meglio Come autofinanziare le nuove operazioni di acquisizione e ristrutturazione degli immobili
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PUNTI SALIENTI DI QUESTO CAPITOLO Il trading extra-alberghiero, cos’è e in cosa consiste Cos’è la cessione del preliminare e quando usarla? Cos’è la cessione del contratto di locazione, e quando usarlo? L’importanza della ristrutturazione nel trading extra-alberghiero Cos’è il “sacrificio della regina” ovvero usare un profilo come test prima di…
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Episode 3: CAPITOLO 3 - STRATEGIE DI GUADAGNO CON IMMOBILI - LIVELLO BASE
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PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Prima di iniziare: contratti ed assicurazioni Cos’è la sublocazione e come costruire un business con gli appartamenti in affitto Target per le sublocazioni Sublocazioni per studenti Sublocazioni per giovani professionisti e lavoratori Sublocazioni per nomadi digitali Sublocazioni per turisti L’importanza dell’esperienza c…
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PUNTI CHIAVE DEL CAPITOLO Nei momenti difficili, la peggior cosa che puoi fare è rimanere fermo, meglio agire in fretta e cambiare idea molto lentamente Il flusso di cassa è l’elemento più importante del business Avere un buon rapporto con i proprietari dei tuoi appartamenti non è necessario è fondamentale, il che non significa essere sempre a…
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OPEN
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PUNTI SALIENTI DI QUESTO CAPITOLO Caro ascoltatore, benvenuto! Mi presento, mi chiamo Gianluca Scalingi sono un imprenditore e investitore immobiliare. Da diversi anni mi occupo di immobili, ho iniziato nel lontano 2014 a compiere i primi passi in questo mondo, e nel tempo sono riuscito a trasformare la mia passione in un Business. Dopo la Laurea i…
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