Minden Ami Csaladi Haz pubblico
[search 0]
Altro
Scarica l'app!
show episodes
 
Loading …
show series
 
Sokan azt hiszik, hogy a közművek megléte már alap dolog egy ingatlannál, holott rengeteg buktató lehet.Vegyük végig az alap közműveket, nézzünk meg pár zűrös esetet.00:00 bevezető00:11 ivóvíz01:18 szennyvíz03:00 csapadékvíz05:36 áram07:03 gáz07:25 telekommunikáció07:41 szemétszállítás08:11 zűrös esetek, vezetékszolgalmi jog09:49 e-közmű, közüzemi …
  continue reading
 
Három ingatlan szemléje egymás után, ugyanannak a megrendelőnek0:00 bevezető0:57 első ingatlan: 2018-ban épült újszerű ház8:23 második ingatlan: régi Kádár-kocka bővítve, átépítve13:30 harmadik ingatlan: 2020-ban elkezdett, befejezetlen épület24:22 összegzés web: ⁠komkel.hu⁠facebook: ⁠https://www.facebook.com/komkel/⁠facebook csoport: ⁠https://www.…
  continue reading
 
0:00 bevezető0:44 kent vízszigetelés hiánya3:03 cseppentőlemez, lejtés, korlát kérdése 4:06 milyen burkolatok jöhetnek szóba?5:30 térkő 7:02 WPC és fa teraszburkolat8:17 ragasztott kerámiaburkolat10:05 kőporcelán lap12:10 miért kell előre kitalálni?13:05 utólagos módosítás lehetősége15:50 utószóDi KomKel
  continue reading
 
Első lakás:0.00 Társasházi lakás az agglomerációban1:01 gépkocsibeállás lehetőségei2:30 társasházi közös terek állapota04:02 elektromos betáp6:45 tetőtéri lakás átnézése15:42 közös terek ismét16:15 összesgzésMásodik lakás:17:48 mit igér a hirdetés? 19:37 mi a valóság?21:50 Hol a földelés és érintésvédelem?24:48 lekötött gáz problémája27:13 rosszul …
  continue reading
 
Első lakás: 0.00 Társasházi lakás az agglomerációban 1:01 gépkocsibeállás lehetőségei 2:30 társasházi közös terek állapota 04:02 elektromos betáp 6:45 tetőtéri lakás átnézése 15:42 közös terek ismét 16:15 összesgzés Második lakás: 17:48 mit igér a hirdetés? 19:37 mi a valóság? 21:50 Hol a földelés és érintésvédelem? 24:48 lekötött gáz problémája 27…
  continue reading
 
Akár új építés, akár felújítás, a belső válaszfalak anyaga mindig kérdéses. Röviden körüljárom a témát, saját tapasztalataim és tudásom alapján. 0:00 bevezető 0:42 miért nem jó az Ytong? Mik a gyári előirások? 4:15 tégla válaszfalak 4.56 Gipszkarton válaszfal 07:56 Silka hanggátló válaszfal 11:04 Ytongról ismét 12:59 zárószó…
  continue reading
 
PODCAST MONO#16: Tételes költségvetési kiírásMiért fontos a TÉTELES költségvetési kiírás egy családi háznál is?0:00 bevezető0:30 miből készül, mennyi idő?1:59 Terc programról röviden3:35 elszámolási viták6:30 összehasonlitható a több beérkezett ajánlat8:48 a kóklereket elriasztja9:31 ki csinál ilyet és mennyiért?13:47 túl részletes kiirás15:54 kuli…
  continue reading
 
Miért fontos a TÉTELES költségvetési kiírás egy családi háznál is? 0:00 bevezető 0:30 miből készül, mennyi idő? 1:59 Terc programról röviden 3:35 elszámolási viták 6:30 összehasonlitható a több beérkezett ajánlat 8:48 a kóklereket elriasztja 9:31 ki csinál ilyet és mennyiért? 13:47 túl részletes kiirás 15:54 kulisszatitkok 18:09 érthető költségveté…
  continue reading
 
Örökpanorámás telek, a világ végéig ellátni... de hol a csapda?0:00 bevezető1:05 mivel jár a lejtős telken építkezés?5:01 a megtekintett telek jellemzői5:35 van talajmechanika!6:19 alapozási kérdések8:03 közlekedési és logosztikai nehézségek10:15 vásárláshoz KELL a talajmechanika10:34 eladói rábeszélés, építési költség12:25 építés ideje12:50 ha meg…
  continue reading
 
Órákat lehetne beszélni a témáról... pár percben elmondom a véleményemet, tapasztalataimat.00:00 bevezető 00:39 mit kapunk a generálkivitelezőtől a felárért? 1:55 egyéni szervezés 5:05 egymásra mutogatás kezelése 10:28 anyagbeszerzés 12:40 50% szerint soha többet egyéni szervezés! 13:25 utólagos problémák és elszámolás 16:09 végszó…
  continue reading
 
0:44 Tervezői művezetés 1. - falazás 4:00 Tervezői művezetés 2. - gipszkartonozás, bádogozás 7:26 Tervezői művezetés 3. - légtechnika, bádogozás10:04 Új építésű ház: előzetes észrevételek17:27 összegzés az előzetes alapján18:20 mit láttam a szemlén?28:50 összegzés és hogyan tovább?web és blog: http://komkel.hu/facebook: https://www.facebook.com/kom…
  continue reading
 
0:44 Tervezői művezetés 1. - falazás 4:00 Tervezői művezetés 2. - gipszkartonozás, bádogozás 7:26 Tervezői művezetés 3. - légtechnika, bádogozás10:04 Új építésű ház: előzetes észrevételek17:27 összegzés az előzetes alapján18:20 mit láttam a szemlén?28:50 összegzés és hogyan tovább?web és blog: http://komkel.hu/facebook: https://www.facebook.com/kom…
  continue reading
 
Pár szó a homlokzati nyílászárókról... 0:00 bevezető 0:50 műanyag ablak penészedést okoz? 1:30 fa ablakok felületkezelési igénye 2:10 sárguló műanyag ablakok 2:51 toktoldó, párkányfogadó, beforduló káva hőszigetelés 3:51 falban milyen pozicióba kerüljön a nyílászáró? 4:47 ki csinálja a nyílászáró kiírást? 5:15 konyhaablak parapetmagasság 6:13 120 c…
  continue reading
 
Sok vitám van régi és új épületek kapcsán a padlókba kerülő hőszigetelések vastagságáról.Rakjuk tisztába a dolgokat...0:00 bevezető0:30 indulatos adás várható!0:59 miért kiemelten fontos a padlóhőszigetelés? 1:29 mik a követelmények?2:01 mi a lábazati hőszigetelés szerepe?3:41 kertkapcsolatos épületek problémája4:26 új építésű házak padlóhőszigetel…
  continue reading
 
0:00 bevezető0:36 mikor javasolt a felújítási terv?1:40 legfontosabb része a költségvetési kiirás2:31 lényeges mondatok a kiirásban, vétójogok8:53 mi a különbség egy engedélyezési tervhez képest?10:26 mit tartalmaz egy felújítási terv?19:05 szart akarsz olcsón, vagy jót drágábban?20:24 mennyibe kerül?21:02 tervezői felelősség23:17 tervezői művezeté…
  continue reading
 
A tervezői művezetés nem kötelező, ám megvan a haszna és ami fontosabb: lesz valaki, aki számonkérhető! Elhangzik pár rémtörténet új ház szemlékről, a nemrég és korábban megmérgezett kutyáimról... (a megszokottnál is több csúnya beszéd!) 0:25 miért kell(ene) a tervezői művezetés? 0:41 eltérések a dokumentációkban 01:33 egy kirívóan rossz példa 05:1…
  continue reading
 
00:33 Mi az a műszaki tartalom?01:05 Új építésű ház szemle előtti teendők01:46 Ellentmondások a dokumentációkban03:07 Mi a baj az ellentmondásokkal?05:09 Külső falak és válaszfalak07:06 Álmennyezet08:12 Gépészeti dolgok09:59 elektromos dolgok11:05 az eltérések vételárra gyakorolt hatása12:26 kirívóan alulárazott tételek14:42 érdemes-e megvenni a ga…
  continue reading
 
Gyakran felmerül a megrendelők és kivitelezők részéről, hogy kellene gépészeti- és elektromos kiviteli terv. Én nem értek ezzel egyet... 0:00 bevezető 0:17 hogyan tervezek én? 1:30 kellene gépészeti terv... 1:58 vagy mégsem kell? 2:59 elektromos terv kérdése 6:34 szennyvízbeállások 7:14 vízhálózat 8:21 fűtési rendszer 15:59 kész terv módosítgatása …
  continue reading
 
Gyakran felmerül a megrendelők és kivitelezők részéről,hogy kellene gépészeti- és elektromos kiviteli terv.Én nem értek ezzel egyet...0:00 bevezető0:17 hogyan tervezek én?1:30 kellene gépészeti terv...1:58 vagy mégsem kell?2:59 elektromos terv kérdése6:34 szennyvízbeállások7:14 vízhálózat 8:21 fűtési rendszer15:59 kész terv módosítgatása16:35 légte…
  continue reading
 
"Mindketten jól járunk!" - a leggyakrabban elhangzó mondat manapság az építőiparban, természetesen a megrendelő háta mögött.Saját nézőpontom a témában, sztorikkal, 26 év távlatából.0:00 bevezetés 1:10 miért nem érsz el telefonon?2:45 kezdőként 26 éve...4:36 a kikövetelt 10% és következményei8:00 mi van a 10% helyett? 9:08 miért én kellek a kivitele…
  continue reading
 
Vidéki ingatlanokat néztem meg egymás utánra szervezve. A helyzet egyre rosszabb lett minden ingatlannál, de a végén jött a happyend.-web és blog: https://komkel.hu/KÉRDEZZ-FELELEK FÓRUM: https://komkel.hu/forum/youtube: https://www.youtube.com/c/komkelfacebook: https://www.facebook.com/komkel/facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKe…
  continue reading
 
Vidéki ingatlanokat néztem meg egymás utánra szervezve. A helyzet egyre rosszabb lett minden ingatlannál, de a végén jött a happyend.-web és blog: https://komkel.hu/KÉRDEZZ-FELELEK FÓRUM: https://komkel.hu/forum/youtube: https://www.youtube.com/c/komkelfacebook: https://www.facebook.com/komkel/facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKe…
  continue reading
 
Az energiaárak ingadozása mindenkit érint, ezért egyre fontosabb látni, hol lehet megtakarítani. (az adás 2022.08.29-én került felvételre) EGY KIS POLITIKA (2022.08.29-én) - miért vagyunk csak ketten, hol a MET-szakértő? - mi zajlik a világban az energiapiacon? - mennyi a tényleges átlagfogyasztás a családi házaknál 11:30 - minden drasztikusan drág…
  continue reading
 
EGY KIS POLITIKA (2022.08.29-én)- miért vagyunk csak ketten, hol a MET-szakértő?- mi zajlik a világban az energiapiacon (2022 augusztus 29.)?- mennyi a tényleges átlagfogyasztás a családi házaknál 11:30- minden drasztikusan drágul, minden energetikai szakember el van havazva 13:30- lesz válság? hogyan lehetünk versenyképesek Kinához és USÁhoz képes…
  continue reading
 
A házszemlék után saját magamnak készítek egy hanganyagot emlékeztetőül a látottakról. Mivel innen már csak egy lépés ebből podcastet készíteni, így születnek ezek, amiket láttok/hallotok.Természetesen a kirívóakból továbbra is lesznek képes írásos anyagok, de ezzel a módszerrel több tartalommal tudok előállni... aztán hogy ez mennyire fog tetszeni…
  continue reading
 
A házszemlék után saját magamnak készítek egy hanganyagot emlékeztetőül a látottakról. Mivel innen már csak egy lépés ebből podcastet készíteni, így születtek ezek, amiket láttok/hallotok. Természetesen a kirívóakból továbbra is lesznek képes írásos anyagok, de ezzel a módszerrel több tartalommal tudok előállítani... aztán hogy ez mennyire fog tets…
  continue reading
 
Hogyan tervezzük meg a saját okosotthonunkat, avagy mire jó a fagyott virsli, hová vizel az ember, ha nincs okoszár az ajtón és milyen zene szól, ha ég a házam? - Ne a technológiához alakítsuk az igényünket, hanem az igényekhez a technológiát - Az igények minél pontosabb meghatározása a kulcs - A vezetékes nem jobb vagy rosszabb mint a vezeték nélk…
  continue reading
 
Hogyan tervezzük meg a saját okosotthonunkat, avagy mire jó a fagyott virsli, hová vizel az ember, ha nincs okoszár az ajtón és milyen zene szól, ha ég a házam?- Ne a technológiához alakítsuk az igényünket, hanem az igényekhez a technológiát- Az igények minél pontosabb meghatározása a kulcs- A vezetékes nem jobb vagy rosszabb mint a vezeték nélküli…
  continue reading
 
Dr. Kovács Krisztiánnal (https://www.klaw.hu/) beszélgettem új építésű ingatlanok kapcsán jótállás és szavatosság témakörben. TÉMÁK: - mi garancia, azaz a jótállás? - mit jelent az I. osztályú minőség? (3:15) - esztétikai hibák (6:35) - mi a szavatosság? (8:40) - igazságügyi szakértői szakvélemény költségei, kirendelése (9:37) - megéri pereskedni? …
  continue reading
 
Dr. Kovács Krisztiánnal (https://www.klaw.hu/) beszélgettem új építésű ingatlanok kapcsán jótállás és szavatosság témakörben.TÉMÁK:- mi garancia, azaz a jótállás? - mit jelent az I. osztályú minőség? (3:15)- esztétikai hibák (6:35)- mi a szavatosság? (8:40)- igazságügyi szakértői szakvélemény költségei, kirendelése (9:37)- megéri pereskedni? (14:18…
  continue reading
 
Loading …

Guida rapida