I migliori Condomínio podcast (2024)

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Coibentazione tetto e facciate in condominio: risparmio energetico e norme condominiali 11:30

1d ago11:30

11:30

Quali problemi emergono quando si intende coibentare le superfici comuni in condominio? Quali attenzioni sono necessarie riguardo alle maggioranze assembleari e ai diritti dei singoli condomini? Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/coibentazione-e-112482279

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Ripartizione delle spese per i sistemi di scolo delle acque piovane nel condominio 4:51

8d ago4:51

4:51

Oggi affrontiamo la tematica inerente le modalità di riparto delle spese relative ai sistemi di scolo delle acque piovane in condominio: pluviali, doccioni, canali di gronda. Ragioneremo anche sul caso particolare del lastrico solare. Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/ripartizione-per-112037533…

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Come ripartire le spese del tetto o delle coperture in condominio: principi e eccezioni 10:43

15d ago10:43

10:43

In un condominio datato iniziano a manifestarsi problemi di infiltrazioni dal tetto, rendendo necessarie le relative riparazioni. I proprietari si chiedono come debbano essere ripartite le spese per tali lavori. Questa riflessione si estende anche ai casi in cui la copertura dell’edificio non sia costituita da un tetto a falde, ma da una copertura …

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Modalità di convocazione delle assemblee condominiali 11:04

22d ago11:04

11:04

Come si convoca un’assemblea condominiale? A mezzo pec, raccomandata, fax, email? Quale metodo devo utilizzare? Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/109833577

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Come fissare data e ora per la convocazione dell’assemblea condominiale 7:00

29d ago7:00

7:00

Quali sono le prescrizioni che regolano la scelta inerente la data e l’ora in cui si può svolgere un’assemblea condominiale? È possibile fissare una nuova riunione nel caso in cui gli argomenti in discussione non siano terminati? Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/come-fissare-e-109833437…

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Come scegliere il luogo di convocazione dell’assemblea condominiale 8:45

1M ago8:45

8:45

Come si sceglie il luogo di convocazione dell’assemblea condominiale? Quali sono i criteri che devono guidare tale decisione? L’amministratore può stabilire liberamente il luogo di convocazione? Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/come-scegliere-109833291

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Come convocare l’assemblea in un condominio senza amministratore 8:27

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8:27

A volte incontro proprietari che hanno la necessità di nominare un amministratore all’interno del proprio condominio, in quanto è necessario far intervenire un professionista che si occupi dei pagamenti, delle manutenzioni e della regolamentazione delle parti comuni. È necessaria una figura che dia un indirizzo alla gestione dei beni comuni e inter…

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Dissociazione alle liti condominiali: guida pratica all'articolo 1132 c.c. 8:49

2M ago8:49

8:49

È possibile evitare di dover pagare le spese legali relative ad una causa promossa dal condominio. Cioè, mi spiego meglio, se il condominio vuole fare causa al vicino, io posso restarne fuori? Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/dissociazione-c-109378553

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Come delegare un altro proprietario o professionista per partecipare alle assemblee condominiali 7:58

2M ago7:58

7:58

Ma se io non volessi andare all'assemblea condominiale, potrei delegare qualcun altro? La risposta è sì, anche se occorre considerare alcune regole da seguire per non invalidare la delega conferita. Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/come-delegare-un-108917672

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Chi paga le spese condominiali arretrate: venditore o acquirente? 7:45

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7:45

Un mio amico ha acquistato un appartamento all’asta e mi ha chiesto quali siano le spese condominiali a suo carico; questo perché l’appartamento in questione ha parecchi arretrati e l’anno scorso il condominio ha anche approvato dei lavori di rifacimento del tetto. Approfondiamo insieme. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/108486245…

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Quando nasce il condominio e come lo posso definire? 5:54

2M ago5:54

5:54

Alcuni proprietari hanno appena acquistato casa e si domandano come si debba procedere per far nascere il condominio. Si chiedono inoltre come possano sapere con certezza quali siano le parti comuni a tutti e quali, ad esempio, le parti comuni solo ad alcuni di loro. Scopri di più:https://www.patreon.com/posts/la-nascita-del-e-108054838…

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Il singolo condomino può modificare le parti comuni? 6:53

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6:53

Un condominio decide di realizzare una piccola terrazza a tasca sul tetto e si domanda se prima di procedere alle opere debba ottenere l’autorizzazione dall’assemblea. Questa questione si ripropone ogni volta che un condomino desidera intervenire su un bene comune per migliorare o rendere più comoda la propria proprietà. In questo video affronterem…

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Entro quando posso contestare delle spese ripartite in modo errato? 6:21

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In assemblea viene ripartita la spesa di rifacimento del tetto, ma tale spesa non viene ripartita nel modo corretto in quanto mi vengono addebitate più spese di quelle che dovrei pagare. Quanto tempo ho per contestare questa delibera? In questo video risponderò a questa domanda ragionando sulle differenze fra vizi di annullabilità e di nullità. Sco…

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Regolamento condominiale: contrattuale o assembleare? 9:41

3M ago9:41

9:41

In questo video, esploriamo le differenze tra le clausole assembleari e contrattuali nei regolamenti condominiali. Approfondiamo il concetto espresso dalla Cassazione, secondo cui il regolamento contrattuale in senso assoluto non esiste, ma piuttosto è composto da clausole che devono essere approvate all’unanimità o trascritte per essere vincolanti…

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Gestione e ripartizione delle spese per i beni oggetto di servitù in condominio 15:38

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15:38

Ma se c’è una servitù, c’è un condominio? In questo video esploriamo la gestione e la ripartizione delle spese per i beni condominiali soggetti a servitù, considerando la disciplina applicabile secondo il Codice Civile e i diversi orientamenti giurisprudenziali. Si propone una soluzione pratica per affrontare queste situazioni in modo efficace. Sco…

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Come ripartisco le spese relative al lastrico solare o alla terrazza privata? 9:46

4M ago9:46

9:46

In questo video parliamo della modalità di riparto delle spese di riparazione di un lastrico solare o di una terrazza a livello privati e delle conseguenti dinamiche condominiali. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/lastrico-solare-105819522

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Contabilizzatori di calore: chi paga la sostituzione e come funziona 6:42

4M ago6:42

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In questo video rifletterò su chi deve sostenere la spesa relativa alla sostituzione del contabilizzatore o ripartitore di calore in condominio. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/contabilizzatori-105420032

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Adesso metto i pannelli solari sul tetto del condominio 11:55

4M ago11:55

11:55

In questo video parlerò delle dinamiche che si innescano in condominio quando uno dei proprietari vuole installare dei pannelli fotovoltaici ad uso privato. Affronteremo quindi il problema di partenza, la normativa di riferimento e il comportamento dell’amministratore e dell’assemblea. L’attenzione sarà alle questioni condominiali, non affronterò p…

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Ma come approvo il fondo per lavori straordinari in condominio??? 15:11

4M ago15:11

15:11

Benvenuti, in questo video vi parlerò dei rischi connessi ad una delibera di approvazione dei lavori straordinari in condominio, con particolare riferimento alla necessità di deliberare la costituzione di un fondo cassa relativo all’intero importo dei lavori oggetto di approvazione. Raccomando agli amministratori di fare molta attenzione a questo t…

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Fondo cassa in condominio 13:39

4M ago13:39

13:39

Fondo cassa in condominio Parte della dottrina considera illegittima la costituzione di un fondo cassa a maggioranza. Ritengo che tale interpretazione non sia la più conforme al diritto condominiale e che, in condizioni di necessità, l’assemblea possa procedere con l’approvazione a maggioranza; ciò al fine di garantire all’amministratore liquidità …

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Conflitto di interessi in assemblea condominiale: cosa fare quando il voto è controverso? 8:58

5M ago8:58

8:58

Può capitare che in assemblea condominiale si sollevino questioni riguardanti il conflitto di interessi da parte di uno o più proprietari. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/conflitto-di-in-103608619

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Il rendiconto condominiale: normativa e giurisprudenza 9:30

5M ago9:30

9:30

La giurisprudenza di legittimità ha sempre sottolineato che la contabilità condominiale non deve essere gestita secondo le modalità previste per i bilanci delle società, ma deve essere tale da rendere chiare le voci di entrata e di uscita con le relative quote di ripartizione. Ritengo che questo dovrebbe essere il punto di partenza quando discutiam…

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Guida al regolamento di condominio: norme, approvazione e clausole 9:21

5M ago9:21

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Cosa è il regolamento di condominio? La risposta formale si trova nell'articolo 1138 del Codice Civile, il quale spiega come il regolamento contenga norme relative a: uso delle cose comuni, ripartizione delle spese, decoro dell'edificio, diritti e doveri dei condomini e amministrazione delle parti comuni. Il regolamento diventa obbligatorio per con…

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Convocazione assemblea straordinaria condominio: guida e requisiti secondo l'articolo 66 6:58

6M ago6:58

6:58

I condomini possono richiedere all'amministratore la convocazione di un'assemblea straordinaria, come previsto dall'articolo 66 delle disposizioni attuative del codice civile. Questa richiesta, se conforme ai requisiti previsti dalla legge, può essere avanzata in ogni momento e utilizzata per inserire all'ordine del giorno temi vari, quali lavori s…

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Gestione efficace dell’assemblea condominiale: strategie e consigli legali 7:42

6M ago7:42

7:42

L’assemblea rappresenta un fattore fondamentale per la vita del condominio e per ogni amministratore condominiale, essendo il momento in cui si decidono le spese ordinarie, i lavori straordinari e la gestione delle parti comuni. Costituisce un’importante opportunità di dialogo per i condomini, i quali esprimono le proprie decisioni attraverso il me…

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Responsabilità e doveri dell'amministratore condominiale: prevenire contestazioni e trasferire responsabilità 9:33

6M ago9:33

9:33

Ogni professionista deve essere consapevole dei propri poteri, ma – soprattutto – dei propri doveri. Comprendere tale distinzione è fondamentale per evitare di cadere in errore e sfruttare una grande possibilità: ribaltare le responsabilità in capo ai condomini. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/responsabilita-e-100912875…

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Condominio e sentenze (febbraio 2024) 2:51

6M ago2:51

2:51

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di febbraio 2024 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: condominio che si allontana e quorum costitutivi; condomino che si allontana dall'assemblea e…

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Strategie efficaci per amministratori condominiali: prevenire errori e contestazioni 8:24

6M ago8:24

8:24

Un aspetto cruciale per ogni amministratore è la creazione di procedure e modelli che minimizzino gli errori. La mia attenzione si concentra sul mio ambito di competenza, evidenziando la necessità di sviluppare procedure e stabilire modelli per prevenire vertenze legali e ridurre il rischio di contestazioni da parte dei condomini. Scopri di più: ht…

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Strategie efficaci per la gestione del condominio: bilanciare urgenza e programmazione 9:40

7M ago9:40

9:40

Uno dei concetti chiave nella gestione condominiale è la necessità di bilanciare tempestività e pianificazione. Un buon amministratore deve sapere quando agire rapidamente e quando è possibile procedere con più calma. Questa capacità di distinguere le situazioni urgenti da quelle meno critiche è fondamentale per la gestione efficace di un condomini…

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Condominio e sentenze (gennaio 2024) 3:13

7M ago3:13

3:13

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di gennaio 2024 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: calcolo delle maggioranze in supercondominio; responsabilità dell'amministratore per non aver …

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Gestione delle richieste condominiali: niente autorizzazioni senza assemblea 5:29

7M ago5:29

5:29

Nell’ambito condominiale, le richieste di modifiche alle parti comuni da parte dei singoli proprietari, possono rappresentare situazioni complicate per l’amministratore. Si fa riferimento, ad esempio, all’aggiunta di una canna fumaria o l’installazione di un condizionatore. Alcuni suggerimenti pratici agli amministratori condominiali: https://www.p…

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Le avventure di Marco al Condominio La Quercia 8:22

7M ago8:22

8:22

Scopri la storia di Marco Valenti, amministratore di condominio con oltre 20 anni di esperienza, e le sfide quotidiane che affronta nel Condominio La Quercia. Approfondiamo come la formazione continua e la stretta collaborazione con validi consulenti, siano fondamentali per gestire le dinamiche condominiali; la vicenda sottolinea inoltre l'importan…

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Passaggio di consegne: consigli pratici per amministratori di condominio 5:44

7M ago5:44

5:44

Passaggio di consegne: consigli pratici per amministratori di condominio ⚪️ Introduzione al passaggio di consegne Il passaggio di consegne tra amministratori condominiali rappresenta un momento cruciale per garantire la continuità e l'efficienza nella gestione condominiale. Quando si verifica un cambio di amministratore di condominio, come previsto…

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Che cos’è il potere – Il racconto di Stefano Massini 3:43

7M ago3:43

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Nuovo appuntamento con Stefano Massini che, questa settimana nei giorni della morte di Navalny, riavvolge il nastro con una riflessione sul rapporto fra uomo e potere, di cui i fatti russi offrono una drammatica sintesi.Di la7

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Guida alla ripartizione delle spese per la manutenzione dei lucernari in condominio 5:19

7M ago5:19

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Introduzione alle responsabilità di manutenzione dei lucernari in condominio. La gestione delle spese per la manutenzione o la sostituzione dei lucernari in un condominio solleva spesso dubbi sulla corretta ripartizione tra i condomini. La chiave per una distribuzione equa delle spese risiede nella comprensione della funzione specifica del lucernar…

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Padre nostro – Il racconto di Stefano Massini 4:56

8M ago4:56

4:56

Nuovo episodio dei racconti di Stefano Massini che questa settimana scrive la sua personale versione del Padre Nostro, che in giorni di guerra e di massacri assume il potente messaggio di un accorato appello alla pace.Di la7

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Riflessioni per amministratori condominiali 4:18

8M ago4:18

4:18

Buongiorno amministratori, oggi desidero condividere alcune riflessioni personali, frutto delle mie esperienze e delle conversazioni quotidiane con molti di voi. Benché questi argomenti non rientrino strettamente nelle mie competenze, credo che il mio punto di vista possa offrire considerazioni utili. 1. L'importanza di dire no Il primo consiglio c…

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Amministratori anche delle parti comuni a pochi condomini 3:30

8M ago3:30

3:30

Nell’ambito condominiale, la figura dell'amministratore riveste un ruolo centrale, non solo per la gestione delle parti comuni tradizionali, ma anche per le situazioni che riguardano il cosiddetto condominio parziale. Il concetto di condominio parziale si riferisce a quelle parti dell'edificio che sono in comune soltanto ad alcuni condomini, a volt…

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“La mafia non esiste” – Il racconto di Stefano Massini 4:09

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Questa settimana Stefano Massini ci racconta l’omicidio mafioso di Pippo Fava, avvenuto a Catania 40 anni fa, nel 1984: vicenda esemplare di come il giornalismo lotti per la giustizia e la libertà, lasciando spesso i suoi eroi nella più drammatica solitudine.Di la7

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‘La verità fa male’ – Il racconto di Stefano Massini 2:54

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Questa settimana Stefano Massini racconta lo scontro che oppose, oltre un secolo fa, il Presidente Roosevelt e Joseph Pulitzer, fondatore del giornalismo novecentesco. Ed è una storia che inevitabilmente si irradia nel presente, con dettagli di un’incredibile simmetria.Di la7

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Condominio e sentenze (dicembre 2023) 2:41

8M ago2:41

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Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di dicembre 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: invalidata una delibera con la quale si decideva di sospendere dei lavori deliberati (grave p…

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Le 5 regole per diventare Trump nel tuo condominio – Il racconto di Stefano Massini 4:08

9M ago4:08

4:08

Questa settimana nuovo appuntamento in podcast con Stefano Massini che analizza spietatamente il linguaggio di Donald Trump e insegna le 5 regole per emularne il successo in una comune assemblea condominiale.Di la7

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"L’assoluta normalità del fascismo" di Stefano Massini 3:41

9M ago3:41

3:41

Questa settimana vi proponiamo l'ascolto del racconto di Stefano Massini sul finto scandalo delle commemorazioni della strage di Acca Larentia: ci scandalizziamo dei saluti romani, ma la verità è che il fascismo non se n’è mai andato.Di la7

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Condominio e sentenze (novembre 2023) 3:02

9M ago3:02

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Condominio e sentenze (novembre 2023) Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di novembre 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: - decorrenza periodo formativo per l'amministratore con…

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Un anno di governo Meloni nell'analisi di Roberto D'Agostino 14:12

10M ago14:12

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Questa settimana vi proponiamo l'ascolto dell'intervista di Corrado Formigli a Roberto D'Agostino: "La riforma costituzionale? È un mezzo di distrazione di massa. Il vero incubo di Meloni è la situazione economica. La gente, quando le tue tasche cominciano a svuotarsi, quando la rata del mutuo raddoppia, i prezzi dei prodotti aumentano, a quel punt…

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Condominio e sentenze (ottobre 2023) 3:09

10M ago3:09

3:09

Condominio e sentenze (ottobre 2023) Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di ottobre 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: - rendiconto condominiale, modalità di predisposizione, c…

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‘Il patriarcato in poche parole’ – Il racconto di Stefano Massini 4:32

10M ago4:32

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Torna anche questa settimana la nostra proposta di ascolto in podcast del monologo di Stefano Massini. Oggi la parola su cui riflettere è: "Patriarcato"Di la7

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L'intervista a Chiara Valerio 14:12

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Questa settimana vi proponiamo l'ascolto dell'intervista di Corrado Formigli a Chiara Valerio in cui si sono affrontati molti dei temi della stretta attualità: dal privilegio della politica al femminicidio di Giulia Cecchettin e alla violenza di genere, dal tema dei diritti civili alla cultura e alle prospettive politiche in Italia oggi.…

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Storia di uno sciopero. Il racconto di Stefano Massini 4:02

11M ago4:02

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Questa settimana vi proponiamo l'ascolto delle parole di Stefano Massini che racconta una pagina di storia dimenticata: quello sciopero, nel 1943, delle operaie di un cotonificio di Legnano che misero in fuga i gerarchi fascisti.Di la7

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L'intervista a Romano Prodi 21:32

11M ago21:32

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Questa settimana vi proponiamo l'intervista di Corrado Formigli al Professore Romano Prodi sui temi della stretta attualità nazionale e internazionale: l’accordo italiano con l’Albania per la gestione dei flussi migratori, la guerra a Gaza e la situazione della politica interna israeliana.Di la7

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