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ll programma a cura di Gennaro Canistro che tratta contenuti immobiliari e tutte le sue correlazioni. Per contatti https://podcastimmobiliare.it Per ricevere contenuti extra iscriviti al nostro canale Telegram http://t.me/podcastimmobiliare
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HAUS: strategie digitali per agenti immobiliari smart. ll podcast di Digital Marketing e Strategie per il Real Estate che ti aiuta a diventare l'agente immobiliare preferito della tua zona. Michele Schirru è un Agente Immobiliare abilitato, specializzato in digital marketing immobiliare, tecnologia, web design e grafica, multimedialità. Già autore dei libri bestseller su Amazon, "Puntare Sugli Immobili A Reddito" e "Trasformazione Digitale Immobiliare", ha operato sia nel mercato italiano ch ...
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Il podcast che racconta le storie di chi investe negli immobili. Impara i trucchi, le strategie e le abitudini dei migliori flippers italiani, gli investitori immobiliari che comprano, ristrutturano e rivendono per fare soldi e guadagnare la libertà finanziaria.
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L'immobiliare trasparente, sicuro e senza sorprese, basato sulla conformità urbanistica ed edilizia; una guida per orientarsi nella giungla della burocrazia, nelle ristrutturazioni edilizie, negli investimenti immobiliari e compravendita - Ascolta anche su iTunes, iPhone e Spotify. La conformità e rispondenza degli immobili alle norme urbanistiche rappresenta il principale valore dell'immobile e della stessa operazione di trasformazione, ristrutturazione e acquisto. Per questo devi valutarla ...
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Dopo l’uscita del suo primo libro “Guadagnare con Airbnb e Affitti Brevi” più volte best seller su amazon.it nelle rispettive categorie di riferimento, l’autore ritorna con un altro avvincente ed entusiasmante libro ancora più completo e specifico sempre sulla nicchia degli Appartamenti a Reddito che svelerà come guadagnare con Airbnb e le sublocazioni immobiliari con tecniche mai rivelate prima. Imparerai le Strategie più efficaci, come il “Restyling a tema” ed altri stratagemmi per sca ...
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Investitore Immobiliare "Aiutiamo le persone a Vivere in una Casa Migliore" Ristrutturando (mai costruendo da zero) e Realizzando solo case ecologiche ad impatto zero, rendendole accoglienti e salubri. Dobbiamo insieme diventare dei campioni nel comprare case a sconto e renderle belle ed accoglienti nel rispetto dell’ambiente, riportandole a nuova vita. In armonia con la terra, l’acqua e l’aria. Parlo nei podcast delle opportunità del mercato immobiliare, delle news del settore e delle diver ...
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Dopo l’uscita del suo primo libro “Guadagnare con Airbnb e Affitti Brevi” più volte best seller su amazon.it nelle rispettive categorie di riferimento, l’autore ritorna con un altro avvincente ed entusiasmante libro ancora più completo e specifico sempre sulla nicchia degli Appartamenti a Reddito che svelerà come guadagnare con Airbnb e le sublocazioni immobiliari con tecniche mai rivelate prima. Imparerai le Strategie più efficaci, come il “Restyling a tema” ed altri stratagemmi per sca ...
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In questo podcast analizzeremo le domande che ci vengono poste con maggior frequenza da chi è interessato a partecipare ad un'asta immobiliare, trascurando spesso gli aspetti essenziali per cogliere un'opportunità e ancora peggio non tener conto di elementi che possono arrecare gravi danni.Di Podcast Immobiliare
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Social media marketing immobiliare nel 2024: cosa cambiaDi Michele Schirru
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Guida alla regolarizzazione immobili sottoposti a vincolo paesaggistico e breve presentazione della procedura di Compatibilità Paesaggistica postuma per abusi edilizi, prevista dall'articolo 167 D.Lgs. 42/2004. Analizziamo anche i limiti imposti dalla normativa per capire quali illeciti edilizi possono essere regolarizzati. Ospite Fabio Squassoni a…
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Domanda di condono edilizio non consente di sanare opere effettuate dopo la presentazione. Il termine di scadenza per opere ultimate serve a escludere abusi edilizi non ancora compiuti o ultimati. Niente lavori ulteriori su immobili con istanze di condono pendenti, salvo i pochi casi di ultimazione manufatti al rustico e adeguamenti strutturali ant…
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Per quali motivi alcuni giorni fa si è tornati a proporre un tema delicato e controverso come il Condono edilizio? Per far cassa. Tuttavia ho l'impressione che possa essere stato un test per verificare l'opinione pubblica. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ ====== RISORSE E LINK PER SEGUIRMI ====== ➡️ B…
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Col DL. 76/2020 esiste l'obbligo di attestare la conformità degli immobili come definita dallo Stato Legittimo ed entro margini di tolleranza edilizia. La definizione di Stato Legittimo ha sostanzialmente ripreso quanto si era già affermato in giurisprudenza, per aiutare a distinguere gli immobili e illeciti edilizi da reprimere. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘…
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Cosa imparerai in questo capitolo sulla gestione del cantiere: - l’importanza della preparazione del cantiere; - come monitorare l’andamento dei lavori; - l’importanza delle maestranze e degli artigiani - restyling a tema: il caso studio; - budget e tempo vanno sempre considerati insieme; - gli elementi di un restyling: bagno, infissi, cucina, ecc;…
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Cosa imparerai in questo capitolo sui Pro e Contro del Restyling a tema: - pro e contro del restyling a tema; - seguire ed anticipare i trend nel settore degli affitti brevi; - alcune novità introdotte da Airbnb nel 2022; - come differenziarsi nella categoria di riferimento
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Com'è nato questo libro?
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Dopo l’uscita del suo primo libro “Guadagnare con Airbnb e Affitti Brevi” più volte best seller su amazon.it nelle rispettive categorie di riferimento, l’autore ritorna con un altro avvincente ed entusiasmante libro ancora più completo e specifico sempre sulla nicchia degli Appartamenti a Reddito che svelerà come guadagnare con Airbnb e le sublo…
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Cosa imparerai in questo capitolo sul Mindset: - cosa sono “uninformed optimism” e “informed pessimism” e perché è importante conoscerne il significato; - perché la maggioranza delle persone ha risultati mediocri; - come stabilire un obiettivo e agire
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Cosa imparerai in questo capitolo sul Restyling a tema: - differenza tra ristrutturazione e restyling; - cos’è il restyling a tema; - cos’è e a cosa serve la moodboard; - i principali stili di arredamento; - il progetto e i render; - come scegliere un’impresa per i lavori; - il preventivo lavori; - contratto lavori; - come gestire la voce imprevist…
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Cosa imparerai in questo capitolo: - l’importanza della preparazione del cantiere; - come monitorare l’andamento dei lavori; - l’importanza delle maestranze e degli artigiani - restyling a tema: il caso studio; - budget e tempo vanno sempre considerati insieme; - gli elementi di un restyling: bagno, infissi, cucina, ecc - come ottimizzare la fase d…
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Episode 8: AIRBNB BUSINESS MASTERY - Guida in 30 punti per scalare il business
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Cosa imparerai in questo capitolo sulla Guida in 30 punti per scalare il business: - come e dove agire per avere un risultato WOW; - come trovare un finanziatore; - l’importanza del time-management; - come delegare e come esternalizzare i servizi; - perché comprare casa, per viverci, non è un investimento; - progetto singolo e multi progetto: Pro e…
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Cosa imparerai in questo capitolo sul concetto di rischio: - cos’è il concetto di rischio; - rischio e probabilità; - la strategia per ridurre il rischio, ovvero la strategia a bilanciere; - cos’è un’asimmetria favorevole e perché dovresti usarla
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Complimenti a te per essere arrivato in fondo, ora non ti resta che applicare tutte le strategie contenute in questo libro e scalare il business degli affitti brevi Ad Maiora Semper Gianluca
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Copyright Aprile 2023 Gianluca Scalingi
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Glossario delle parole fondamentali per un sublocatore professionista
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In questo episodio vediamo innanzitutto i debiti che che si possono stralciare. Poi quando è possibile stralciare e infine di quanto è possibile ridurre il debito. Per contatti https://podcastimmobiliare.itDi Podcast Immobiliare
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In questo episodio rispondiamo ad una domanda che ci è stata posta, legata al nostro ambito di attività, ovvero “dopo quante rate di mutuo non pagate, scatta il pignoramento immobiliare”. E spesso proprio la condizione di negligenza delle norme di riferimento può indurre ad errori che possono causare gravi danni. Come pensare che il mancato pagamen…
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Come mantenere o sanare gli abusi edilizi, tramite pagamento di sanzione pecuniaria oppure regolarizzazione sotto ogni punto di vista, illeciti penali compresi. Permesso o SCIA in sanatoria art. 36 e 37 TUE Aspetti penali Sanatoria edilizia amministrativa Fiscalizzazione Abusi edilizi insanabili Parziali difformità al Permesso di costruire Fiscaliz…
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In questa puntata vediamo che cos’è un istant buyer, se e quando conviene e le attenzioni e le analisi da fare in un processo di compravendita, proprio per valutare i benefici rispetto ad un’eventuale scontistica. Per contatti https://podcastimmobiliare.itDi Podcast Immobiliare
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Magari la sto sparando grossa, ma una riflessione la dobbiamo fare. Non è detto che se la tua attività Social è inesistente, inconsistente, inconcludente, discontinua, amatoriale, caotica, lunatica, la tua agenzia immobiliare andrà in fallimento. Ci sono molti modi di fare comunicazione, non esiste solo l'ecosistema Social. E magari la tua agenzia …
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Fare social media marketing immobiliare non sarà più come prima. Cosa postare sui Social della tua agenzia immobiliare non sarà più la stessa cosa. Perché? Tutto è in profondo cambiamento: come usare i Social nel 2023 sarà completamente diverso da quello che hai fatto finora. Se vuoi ottenere un vantaggio competitivo enorme, questa è la strategia c…
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Sono stato all'inaugurazione della nuova sede di RE/MAX Bolina, agenzia immobiliare a Bari, Poggiofranco. Sono miei clienti da tanto tempo ormai, qui vi racconto il viaggio e condivido alcune riflessioni su quello che sta accadendo dal punto di vista del mercato e dei trend digital. Diciamolo chiaro, stiamo per entrare in una recessione e cambieran…
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Se siete agenti immobiliari e volete sapere tutto sul marketing immobiliare, questo video è per voi. Vi spiego come mettere in pratica un piano marketing semplificato che vi permetta di creare consapevolazza del marchio e curare la vostra reputazione. Vi racconto di quando dovete fare la generazione di contatti e di come gestire il Social Media Mar…
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Cosa significherà per gli Agenti Immobiliari? Morte, fame, carestia… no, mi auguro niente di tutto ciò. Ma se è vero ciò che sembra probabile, sta passando un treno. Ora è il momento più importante per curare il proprio Brand e la propria reputazione.Di Michele Schirru
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Sono tornato, non è stato semplice ma ho superato un momento di affaticamento fisico e mentale. Nei mesi scorsi è successo di tutto: mi sono infortunato alla schiena ma mi sono ripreso, ho preso nuove abitudini e apportato alcuni cambiamenti a livello professionale. E qui vi racconto un po' che cosa mi è ronzato per la testa. Scusate il linguaggio …
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L’ultima sanatoria edilizia straordinaria DL 269/2003 è stata limitata dalla norma nazionale, e da quelle regionali. Nella puntata parlo delle condizioni, termini ed esclusioni di accesso al terzo condono edilizio. Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/…
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Consigli utili per verifiche della regolarità edilizia e urbanistica dell'immobile, ospite speciale Avv. Fabio Squassoni.Di Carlo Pagliai
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Acquisire copia della planimetria catastale del primo accampionamento è un passaggio essenziale per verificare lo Stato Legittimo dell’unità immobiliare Ricostruire lo Stato Legittimo dell’immobile richiede una lunga serie di accertamenti e verifiche da effettuare presso i competenti uffici pubblici. E tra i vari documenti da acquisire vi rientrano…
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Come investire nel 2022? Si può ancora Investire in Immobili? L'immobile protegge dall'inflazione?
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Ecco queste sono le domande che più frequentemente sto ricevendo da molti amici e contatti in virtù del momento che si sta vivendo, intriso di incertezze sia nel campo economico e finanziario che a livello geopolitico. In questa analisi cerco di far emergere le problematiche di letture dei dati e delle possibili interpretazioni che spesso vengono l…
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Sono stato ospite di Ugo Palmisano, ecco l'intervista completa. Lead Generation, posizionamento on line, strategie on line e content marketing per creare il tuo pubblico di Clienti/follower e rimanere al centro del mercato quando le solite strategie acquisitive non funzioneranno più: l’era del campanello sta tramontando? Verrà definitivamente sosti…
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Sei come tanti imprenditori o professionisti che continuano a snobbare la potenza di YouTube? YouTube è molto più che un Social Media: si tratta del secondo motore di ricerca al mondo dopo Google. Se cerchi di risolvere un problema o vuoi imparare qualcosa di nuovo, ti catapulti su YouTube. E questo lo fanno anche i tuoi potenziali clienti. Quali s…
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Oggi vi parlo di un libro che ho letto qualche tempo fa sulla Personal Finance. “La Psicologia dei Soldi” di Morgan Housel approfondisce la psicologia dietro le nostre scelte finanziarie, mettendo a nudo le nostre debolezze. Housel considera come le esperienze passate, lo spostamento degli obiettivi e l'essere freddamente razionali possono peggiora…
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Forse non ci crederete, ma questa parola non è ancora nel dizionario. Come si fa a definire una parola che non è nemmeno nel dizionario? Stiamo parlando del Metaverso. Quando pensate al Metaverso, qual è la prima cosa che vi viene in mente? Per me è sicuramente il futuro. Cos'è esattamente il Metaverso? Per qualcuno, il Metaverso è la convergenza d…
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A dicembre 2021 è entrata in vigore la nuova normativa inerente le Facebook Ads per agenzie immobiliari: siamo stati colpiti... ma non affondati! La categoria speciale di inserzioni è ora richiesta per gli Alloggi e per l'Impiego, due delle attività che sono chiaramente alla base del nostro settore. La ricerca di nuovo personale e la commercializza…
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L'hai sentita questa? Una casa in Florida è stata messa all'asta per la prima volta come NFT: ci troviamo alle porte del Metaverso? La compravendita immobiliare è arrivata ad un punto di svolta digitale? La casa di Gulfport è stata venduta per $653.163 attraverso la criptovaluta Ethereum e la sua blockchain. Il tutto grazie a Propy, la startup immo…
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Quali sono gli ingredienti per ottenere risultati eccellenti? Come si diventa un agente immobiliare di successo? Oggi vi parlo di un cliente che ha raggiunto il successo: Ruggero Calò, il Consulente Immobiliare RE/MAX arrivato primo nelle classifiche 2021 per Puglia & Basilicata. Quali sono i suoi segreti? Come ha fatto a fatturare così tanto e div…
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Alzi la mano chi si riconosce in questo? 🔥 Si, meglio investire nella SEO del mio sito. No forse è meglio in campagne pay per click, così il traffico lo controllo come e quando voglio. Ma allora investo in Google Ads? No no, forse è meglio in Facebook Ads. E come faccio a ottenere risultati con le Facebook Ads senza fare attività social e produrre …
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Eccomi qui, con un unboxing e review dei prodotti Nodalview, la piattaforma app & cloud per fare foto in HDR e virtual tour direttamente dal tuo smartphone. 🔥 ACCEDI ALLO SCONTO del 20% sulla strumentazione: 👉🏻 https://public.nodalview.com/it/michele-schirru Le "nuove" tecnologie legate al mondo del proptech stanno consentendo agli agenti immobilia…
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Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente sul blog >>> www.antonioleone.netDi Antonio Leone
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Di Antonio Leone
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Di Antonio Leone
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Introduzione all'agevolazione fiscale Finalità, aliquota Soggetti ammessi Zone Territoriali Omogenee A e B Interventi agevolabili Bonus Facciate senza cappotto Bonus Facciate incidenti con risparmio energetico Facciata esterna, definizione e interpelli Tipologia Immobili ammessi Cumulabile con altre Agevolazioni (Bonus Casa 50%, Ecobonus 65%, Super…
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La Manovra Finanziaria L. 234/2021 ha apportato molte modifiche ai bonus edilizi e sulle ristrutturazioni, ne parlo anche sul mio blog https://www.studiotecnicopagliai.it/ Indice argomenti: -Categorie di bonus edilizi "minori" -Bonus Facciate, aliquota 60% - Scadenza 31/12/2022 -Bonus Ristrutturazioni 50% - Scadenza 31/12/2024 -Sismabonus ordinari …
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L'importanza delle Storie nella comunicazione in video. E non parlo delle Stories su Facebook o Instagram, ma di storie, racconti. 😃 Vuoi diventare più memorabile ed efficace nella tua strategia di content marketing? Le storie offrono un modo molto potente per creare una connessione emotiva tra gli utenti ed i tuoi contenuti. Quando qualcuno incapp…
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