Artwork

Contenuto fornito da Alessandro de Rubertis. Tutti i contenuti dei podcast, inclusi episodi, grafica e descrizioni dei podcast, vengono caricati e forniti direttamente da Alessandro de Rubertis o dal partner della piattaforma podcast. Se ritieni che qualcuno stia utilizzando la tua opera protetta da copyright senza la tua autorizzazione, puoi seguire la procedura descritta qui https://it.player.fm/legal.
Player FM - App Podcast
Vai offline con l'app Player FM !

Progetti in ritardo su progetto a Dubai? Scopri subito i tuoi diritti come cliente!

1:48
 
Condividi
 

Fetch error

Hmmm there seems to be a problem fetching this series right now. Last successful fetch was on January 10, 2025 13:04 (9d ago)

What now? This series will be checked again in the next hour. If you believe it should be working, please verify the publisher's feed link below is valid and includes actual episode links. You can contact support to request the feed be immediately fetched.

Manage episode 454570106 series 3616872
Contenuto fornito da Alessandro de Rubertis. Tutti i contenuti dei podcast, inclusi episodi, grafica e descrizioni dei podcast, vengono caricati e forniti direttamente da Alessandro de Rubertis o dal partner della piattaforma podcast. Se ritieni che qualcuno stia utilizzando la tua opera protetta da copyright senza la tua autorizzazione, puoi seguire la procedura descritta qui https://it.player.fm/legal.

Vuoi saperne di più? Fissa chiamata:

📆 https://alessandroderubertis.com/book-consultation/
📞 +971553523125
✉️ info@alessandroderubertis.com

Tutela Legale Tramite l’SPA

I clienti e gli sviluppatori sono vincolati da un Sale Purchase Agreement (SPA), che regola termini come prezzo d’acquisto, data di completamento e compensazioni. Secondo l’Articolo 246 (1) della Legge sulle Transazioni Civili degli EAU, tutti i contratti devono essere eseguiti in buona fede. In caso di violazione dell’SPA, la parte lesa può richiedere compensazioni come stabilito nell’accordo o tramite una sentenza del tribunale (Articolo 295).

Risoluzione Tramite il Dubai Land Department (DLD)

In caso di dispute, gli acquirenti possono rivolgersi al Dubai Land Department (DLD) per la mediazione, come previsto dall’Articolo 14 della Risoluzione del Consiglio Esecutivo n. 6 del 2010. Il DLD punta a preservare i rapporti contrattuali e può documentare accordi amichevoli, rendendoli legalmente vincolanti. Se viene dimostrata una violazione da parte dello sviluppatore, il DLD può deferire la questione alle autorità competenti (Articolo 13, Legge n. 13 del 2008).

Clausole di Forza Maggiore

Gli sviluppatori possono invocare la forza maggiore per giustificare i ritardi. Questa difesa è riconosciuta dall’Articolo 21 della Risoluzione del Consiglio Esecutivo n. 6 del 2010, ma deve essere convalidata da un tribunale competente.

Passaggi per gli Acquirenti

Gli acquirenti possono presentare un reclamo al DLD o rivolgersi direttamente a un tribunale civile per richiedere compensazioni. La decisione dipenderà dalle clausole dell’SPA e dalle circostanze del ritardo.

Vuoi saperne di più? Fissa chiamata:

📆 https://alessandroderubertis.com/book-consultation/
📞 +971553523125
✉️ info@alessandroderubertis.com

Fonte:https://www.khaleejtimes.com/business/realty/dubai-what-are-the-property-buyers-rights-in-case-of-delayed-off-plan-project-handover

  continue reading

12 episodi

Artwork
iconCondividi
 

Fetch error

Hmmm there seems to be a problem fetching this series right now. Last successful fetch was on January 10, 2025 13:04 (9d ago)

What now? This series will be checked again in the next hour. If you believe it should be working, please verify the publisher's feed link below is valid and includes actual episode links. You can contact support to request the feed be immediately fetched.

Manage episode 454570106 series 3616872
Contenuto fornito da Alessandro de Rubertis. Tutti i contenuti dei podcast, inclusi episodi, grafica e descrizioni dei podcast, vengono caricati e forniti direttamente da Alessandro de Rubertis o dal partner della piattaforma podcast. Se ritieni che qualcuno stia utilizzando la tua opera protetta da copyright senza la tua autorizzazione, puoi seguire la procedura descritta qui https://it.player.fm/legal.

Vuoi saperne di più? Fissa chiamata:

📆 https://alessandroderubertis.com/book-consultation/
📞 +971553523125
✉️ info@alessandroderubertis.com

Tutela Legale Tramite l’SPA

I clienti e gli sviluppatori sono vincolati da un Sale Purchase Agreement (SPA), che regola termini come prezzo d’acquisto, data di completamento e compensazioni. Secondo l’Articolo 246 (1) della Legge sulle Transazioni Civili degli EAU, tutti i contratti devono essere eseguiti in buona fede. In caso di violazione dell’SPA, la parte lesa può richiedere compensazioni come stabilito nell’accordo o tramite una sentenza del tribunale (Articolo 295).

Risoluzione Tramite il Dubai Land Department (DLD)

In caso di dispute, gli acquirenti possono rivolgersi al Dubai Land Department (DLD) per la mediazione, come previsto dall’Articolo 14 della Risoluzione del Consiglio Esecutivo n. 6 del 2010. Il DLD punta a preservare i rapporti contrattuali e può documentare accordi amichevoli, rendendoli legalmente vincolanti. Se viene dimostrata una violazione da parte dello sviluppatore, il DLD può deferire la questione alle autorità competenti (Articolo 13, Legge n. 13 del 2008).

Clausole di Forza Maggiore

Gli sviluppatori possono invocare la forza maggiore per giustificare i ritardi. Questa difesa è riconosciuta dall’Articolo 21 della Risoluzione del Consiglio Esecutivo n. 6 del 2010, ma deve essere convalidata da un tribunale competente.

Passaggi per gli Acquirenti

Gli acquirenti possono presentare un reclamo al DLD o rivolgersi direttamente a un tribunale civile per richiedere compensazioni. La decisione dipenderà dalle clausole dell’SPA e dalle circostanze del ritardo.

Vuoi saperne di più? Fissa chiamata:

📆 https://alessandroderubertis.com/book-consultation/
📞 +971553523125
✉️ info@alessandroderubertis.com

Fonte:https://www.khaleejtimes.com/business/realty/dubai-what-are-the-property-buyers-rights-in-case-of-delayed-off-plan-project-handover

  continue reading

12 episodi

Tutti gli episodi

×
 
Loading …

Benvenuto su Player FM!

Player FM ricerca sul web podcast di alta qualità che tu possa goderti adesso. È la migliore app di podcast e funziona su Android, iPhone e web. Registrati per sincronizzare le iscrizioni su tutti i tuoi dispositivi.

 

Guida rapida

Ascolta questo spettacolo mentre esplori
Riproduci